1-2-FAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND GARAGE

63808 Haibach

410.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
157 m2
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
5656277
Anbieter-ID
0-400012309
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
410.000,00 €
Preis pro m²
2.611,46 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
341,2 kWh/m2a
Gültig bis
07.2030
Aus­stell­datum
16.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 1,00 € Kaufpreis

VIEL RAUM UND GROßER GRUND IN HAIBACH 2 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTENGRUNDSTÜCK UND SCHEUNENANBAU Das ca. 1935 grunderbaute Wohn- und Nebengebäude wurde durch einen Anbau ca. 1970 erweitert und in den Folgejahren weiterentwickelt und stets in Stand gehalten. Grundsätzlich ist das Haus für 1-2 Familien oder für Generationenwohnen sehr gut geeignet. Auf jeder Wohnetage sind Küchenanschlüsse und ein Tageslichtbad vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasungen. Der Scheunenanbau mit Garage ist ideal für Lagermöglichkeit, Werkstatt oder Hobby. Sowohl von der großen Terrasse und dem Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen herrlichen Blick auf das große Gartenareal. Nähere Einzelheiten zum Objekt sowie zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: *** ERDGESCHOSS Wohnung 1: Eingangsbereich Küche - Wohnzimmer Schlafzimmer (aktuell Esszimmer) - Flur Badezimmer - große Terrasse, Wfl. ca. 70 m² *** DACHGESCHOSS Wohnung 2: Eingangsbereich Küche - Wohnzimmer Flur - 4 Schlafzimmer Bad Balkon, Wfl. ca. 87 m² *** SPITZBODEN: Speicherfläche *** KELLER/UNTERGESCHOSS: 3 Kellerräume Hobbyraum Heizraum Flur - Nebengebäude: Scheunenanbau mit Garage, Werkstatt und Lagermöglichkeit - Außenanlage: Hofbereich großes Zier- und Nutzgartenareal Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,48 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das 1-2-Familienhaus liegt im bevorzugten Haibacher Ortsteil Grünmorsbach. Die beliebte Wohngemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man rasch über den Aschaffenburger Godelsberg oder über die Würzburger Straße. Auch zwei Stadtbuslinien verbinden Haibach mit dem Stadtzentrum. Weiterführende Schulen (z.B. Realschulen, Gymnasien und Fachhochschule) finden Sie in Aschaffenburg oder Hösbach. Gute Anschlüsse an das Autobahnnetz, z.B. zur BAB A 3 (Frankfurt Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau) sowie zur Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) sind ebenfalls gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012309 - vielen Dank!