1/3 + 2/3 = ein großes, tolles Haus

63875 Mespelbrunn

516.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63875 Mespelbrunn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
907 m2
Wohnfläche
247 m2
Baujahr
1999
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4677288
Anbieter-ID
1/20/028-028/7980
Stand vom
06.06.2019
Kauf­preis
516.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In der Spessartgemeinde Mespelbrunn, OT Hessenthal entstand vor gerade mal 20 Jahren ein interessantes Doppelhaus direkt am Bebauungsrand.
Das Anwesen ist in vielerlei Hinsicht hoch interessant. Normalerweise sind Doppelhaushälften 50/50 geteilt und bieten die annähernd gleiche Wohnfläche. Bei dieser Immobilie wurde die Aufteilung an die Bedürfnisse der Bewohner exakt angeglichen und herausgekommen ist ein Haus, das für eine Großfamilie perfekt passt. Die beiden Wohneinheiten halten ca. 73 m² (rechte Haushälfte mit 3 Zimmern) und ca. 119 m² (linke Haushälfte mit 4 Zimmern) vor. Als Ergänzung zum Wohnraumangebot gibt es in der Eingangsebene noch zwei Hobbyräume (ca. 25 m² und 30 m²), die ebenfalls die Kriterien für Wohnräume erfüllen und vielfältig Verwendung finden können.

Das Haus ist top gepflegt und gerade mal gut eingewohnt. Bei der Materialauswahl haben die Eigentümer größten Wert auf Qualität gelegt (z.B. Granitbeläge, elektrische Rollläden, Fuß-bodenheizung, Wärme-Dämmsteine 40 cm stark, usw.). Die Raumaufteilung ist modern und großzügig. Durch großzügige Fensterflächen fällt viel Licht und Sonne ins Innere des Hauses. Ihre freien Stunden genießen Sie entweder im Wohn-/Essbereich mit den Kaminöfen (wohlige Wärme im Winter) oder auf der Terrasse und im Garten (Sonne satt im Sommer). Sie wohnen hier am Bebauungsrand abseits von Verkehr und Hektik.

Für Ihren Fuhrpark stehen vier Plätze im massiven, betonierten Carport bereit.

Mespelbrunn bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Die tägliche Nahversorgung ist gesichert, ein Arzt ist vor Ort und der öffentliche Nahverkehr bringt Ihre Kinder sicher zur Schule. In ca. 5 bis 7 Minuten erreichen Sie bequem und flott die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg.

Eines ist ganz gewiss sicher: Dieses imposante Doppelhaus könnte heute für den Kaufpreis nicht mal annähernd errichtet werden. Sie bekommen ein perfekt aufgeteiltes Doppelhaus für angemessenes Geld und müssen nicht mal etwas renovieren.

Der Bezug erfolgt nach Absprache mit den Bewohnern. Die vorhandenen Einbauküchen können entgeltlich übernommen werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 247 m² - Areal: ca. 907 m²
* Hochwertige Ausstattung in ruhiger, sonniger Lage
* Platz für zwei Generationen mit großem Fuhrpark
* Frei nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7980 - vielen Dank!