1-FAMILIEN-REIHENHAUS MIT GARAGE IN BESTLAGE!

63741 Aschaffenburg

390.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
251 m2
Wohnfläche
153 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5653726
Anbieter-ID
0-400012333
Stand vom
27.08.2020
Kauf­preis
390.000,00 €
Preis pro m²
2.549,02 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165,8 kWh/m2a
Gültig bis
07.2030
Aus­stell­datum
24.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1975
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

VIEL WOHN-(T)-RAUM FÜR DIE FAMILIE 1 FAMILIEN-REIHENHAUS MIT GARAGE AM STADTRAND VON ASCHAFFENBURG Das zweigeschossige Reihenmittelhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1974 geplant und ca. 1976 erstmals bezogen. Die massive Bauweise mit Betonkeller und Hochlochziegeln bietet 3 ausgebaute Wohn-/Schlafebenen. Eine Einzelgarage ist vorhanden. Ausgestattet ist die Immobilie mir 2 zeitgemäßen Bädern auf den beiden Schlafebenen und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Zur Südseite sind eine große Terrasse und ein Balkon vorgebaut. Der Kellerbereich ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991). Die weißen Kunststofffenster mit Isoglas sind aus dem Grundbaujahr. Die üblichen Malerarbeiten sowie kleinere Renovierungen stehen vor Bezug an. Für Kinder stehen zwei Ziergartenbereiche (Hauseingangsseite und Terrassenseite) zur Verfügung. Weitere Ausstattungsdetails und Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: *** ERGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe Essdiele Küche mit Vorratskammer Gäste-WC Wohnzimmer, ca. 27 m² große Terrasse, ca. 20 m² *** OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, ca. 15 m² Balkon 2-3 Kinderzimmer Flur Bad *** DACHGESCHOSS: großes Arbeits- oder Schlafzimmer Gästezimmer Duschbad Abstellraum *** KELLER: großer Hobby- und Lagerkeller mit Gartenzugang Vorraum/Waschraum - Heizraum mit Lagermöglichkeit - Nebengebäude: Einzelgarage - Außenanlage: größerer Vorgarten im Eingangsbereich große Terrasse mit kleinem Grünanteil - Stellplatz Das Anwesen kann nach Absprache zum Oktober 2020 übernommen werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,48 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das Reihenmittelhaus liegt am Stadtrand von Aschaffenburg-Damm, des flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteils der Hochschulstadt Aschaffenburg. Eine hervorragende Infrastruktur ist hier garantiert. Mit zwei Stadtbuslinien erreichen Sie schnell die Innenstadt sowie die Schulzentren von Aschaffenburg. Auch führen Radwege direkt ins Zentrum von Aschaffenburg. Auch das Einkaufsangebot mit Großmärkten (z.B. Selgros, REWE, Norma, Edeka, Aldi, Lidl, dm-Drogerie, etc) ist enorm. Kindergärten, Grundschulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in Damm vorhanden. Für Pendler, z.B. in die Rhein-Main-Region, sind zwei Anbindungen an das Autobahnnetz BAB A3, BAB A45 und B 469 in wenigen Fahrminuten möglich. Die Gebäudereihe selbst grenzt an den Bebauungsrand.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012333 - vielen Dank!