1-FH DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE IN BELIEBTER WOHNLAGE VON ALZENAU!

63755 Alzenau

620.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
208 m2
Wohnfläche
145 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6662556
Anbieter-ID
0-400012559
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
620.000,00 €
Preis pro m²
4.275,86 €
Provision für Käufer
Die Verkäuferprovision ist identisch mit der Käuferprovision. (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109,3 kWh/m2a
Gültig bis
10.2031
Aus­stell­datum
11.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

1-FH DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE IN BELIEBTER WOHNLAGE VON ALZENAU! Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1997 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnebenen erstrecken sich über 3 Geschosse, welche mit einer massiven Treppe verbunden sind. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, dieses bietet Stau-/Kellerfläche sowie ein zusätzliches Duschbad und weitere Wohnräume mit Anschluss in den Gartenbereich. Die Schlafzimmer des Hauses sind überwiegend mit einem neuwertigem, ca. 5 Jahre altem Laminatboden versehen. Der Wohnbereich, die Flure und die Bäder sind baujahrtypisch hell gefliest. Der großzügige Wohn- Essbereich verfügt über einen Eckbalkon mit tollem Ausblick ins Grüne. Im Dachgeschoss finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Gaube sowie weitere 2 Kinderzimmer und ein gemeinsames Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung welche dem Baujahr entspricht. Die weißen Kunststofffenster sind doppeltverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Doppelhaushälfte bietet zudem eine Garage und etwas Hoffläche. Renovierungs- u. Sanierungsmaßnahmen hängen von den Ausstattungserwartungen ab. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Flur Gäste-WC Garderobe Küche (keine Einbauküche vorhanden!) Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon- u. in den Gartenbereich DACHGESCHOSS: Treppenaufgang - Flur - Kinderzimmer Kinderzimmer 2 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Elternschlafzimmer UNTERGESCHOSS/KELLERGESCHOSS: Treppenabgang- Flur - Arbeitszimmer Gästezimmer mit Zugang in den Gartenbereich Duschbad Heizraum - Kellergeschoss b) Außenanlage: Garage und Gartenbereich Nähere Einzelheiten zu den Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Grundstücksbegehung. Die Immobilie kann nach Ankauf und Rücksprache übergeben werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Alzenau und liegt ca. 2 Kilometer und somit nur wenige Fahrminuten von der Stadtmitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschule sind in Alzenau oder in Aschaffenburg vertreten. Eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten ist gegeben. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung mit öffentlichem Personennahverkehr. Der Autobahnanschluss zur BAB A45 (Richtung Aschaffenburg oder Hanau) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hieraus gelangen Sie auch auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Das Wohngebiet selbst, kann als bevorzugte Lage bezeichnet werden und ist der optimale Wohnort für Familien.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012559 - vielen Dank!