2,5 ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IM HERZEN VON NILKHEIM MIT STELLLPLATZ!

63741 Aschaffenburg

359.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
80 m2
Online-ID
7592461
Anbieter-ID
0-400012627
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Preis pro m²
4.487,50 €
Provision für Käufer
3 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,9 kWh/m2a
Gültig bis
06.2031
Aus­stell­datum
07.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HELLE 2,5 ZIMMER-GALERIEWOHNUNG MIT STELLPLATZ IN BESTWOHNLAGE VON NILKHEIM SOFORT FREI Die stilvolle Maisonette-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über eine gepflegte Gesamtausstattung. Das Baujahr wird mit 2000 angegeben. Bereits der Wohnungszugang, mit seinen hohen Decken, verspricht eine großzügige und offene Wohnatmosphäre. In den gesamten Wohn-und Schlafbereichen wurde Echtholzparkett verlegt, welcher für ein einheitliches Erscheinungsbild sorgt. Bodentiefe Fensterflächen versorgen das Wohn-/ Esszimmer und die Galerie mit viel Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Süd-/ Westbalkon, mit herrlichen Blicken ins Grüne. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Schlafzimmer wirkt durch die zwei Dachflächenfenster sehr hell und freundlich. Das Tageslichtbad, welches seinerzeit sehr hochwertig ausgestattet wurde, bietet nebst Dusche auch eine Eckbadewanne. Die Galerie ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern ist zusätzliche Wohnfläche, die als Arbeitszimmer oder Schlafgalerie genutzt werden kann. Alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und über Rollläden. Die Dachfenster sind zusätzlich mit einer sonnenabweisenden Innenjalousie ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, welche weitgehend als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Näherer Einzelheiten uns Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung. Die Aufteilung: *** Dachgeschoss links: Wohnungszugang/Empfang und Galeriezugang offener Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang großer Balkon mit Gartenblick - offene Wohnküche Schlafzimmer großzügiges Badezimmer helle Arbeitsgalerie, Wfl. ca. 80 m² *** abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss *** separater Fahrradraum im Keller *** Überdachter Fahrradstellplatz im Freien *** Gemeinschaftsgarten *** Garagenstellplatz (Duplexparker), zzgl. 15.000,00 EUR Die Maisonette-Wohnung steht derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden. Das Objekt liegt in einem ruhigen und beliebten Neubaugebiet des Aschaffenburger Stadtteils NILKHEIM. Hohen Freizeitwert bieten z. B. der nahegelegene PARK SCHÖNBUSCH, die Schönbuschallee mit direkter Stadtverbindung, viele Sport- und Freizeitvereine (Fußball, Tennis, Wassersport, etc.), das Aschaffenburger Frei- und Hallenbad, die Eissporthalle und vieles mehr. Beste Verkehrsanbindungen in die Innenstadt (auch Radwege), aber auch zu den Ausfallstraßen und Autobahnen (A3 und A45) sind gegeben. Eine Stadtbushaltestelle liegt unweit zum Objekt. Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Einkaufsmärkte sowie der Stadtteilkern (Geschwister-Scholl-Platz), sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012627 - vielen Dank!