2-FAMILIEN-HAUS MIT NEBENGEBÄUDE FÜR WERKSTATT UND HOBBY

63814 Mainaschaff

490.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
487 m2
Wohnfläche
180 m2
verfügbar ab
frei
Online-ID
5415161
Anbieter-ID
0-400012269
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
490.000,00 €
Preis pro m²
2.722,22 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
285,6 kWh/m2a
Gültig bis
03.2030
Aus­stell­datum
27.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1937
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

FREISTEHENDES 2-3 FAMILIENHAUS MIT WERKSTATT- UND LAGERGEBÄUDE UND HOFBEREICH IDEAL FÜR HANDWERK UND HOBBY HAUPTGEBÄUDE: Das freistehende, zweigeschossige Wohngebäude mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1935 in solider Massivbauweise grunderbaut und ca. 1965 durch einen Bäderanbau erweitert. In Teilbereichen des Gebäudes wurden fortlaufende Instandhaltungen durchgeführt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2001). Auf allen drei Wohnetagen wurde ein Tageslichtbad mit WC installiert. Alle drei Wohnetagen sind kurzfristig bewohnbar, wobei Schönheitsrenovierungen vor Wiederbezug anstehen. NEBENGEBÄUDE: Das massive Nebengebäude wurde ca. 1960 errichtet und ist ideal für Handwerk, Kleinproduktion und Lager. Insgesamt sind die ca. 190 m² Fläche sehr flexibel und nachhaltig nutzbar. Nähere Einzelheiten zum Anwesen und zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer aus WOHNGEBÄUDE: *** Keller: 2 Lagerkeller Öl-Vorratsraum Heizung Flur Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer Tageslichtbad, Wfl. ca. 65 m² *** Obergeschoss: Kleine Diele Küche Balkon Wohnzimmer Esszimmer (alt. Schlafzimmer) Ankleidezimmer Tageslichtbad, Wfl. ca. 65 m² *** Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Flur Tageslichtbad, Wfl. ca. 50 m² NEBENGEBÄUDE: *** Erdgeschoss: Einzelgarage Werkstattfläche Lager, Nutzfläche: ca. 95 m² *** Obergeschoss: ausgebauter Party-Raum Produktions- und Lagerfläche, Nutzfläche: ca. 95 m² - Außenanlage: Hoffläche 3-4 PKW-Stellplätze kleiner Grünanteil Das Wohngebäude und auch das Nebengebäude sind aktuell unbewohnt und werden geräumt übergeben. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,48 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das Wohnanwesen mit seinem dominanten Werkstatt- und Lagergebäude liegt im Herzen der Gemeinde Mainaschaff. Das Wohnumfeld kann als ruhig bezeichnet werden. Eine gute Infrastruktur mit bester Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs sowie ärztlicher Versorgung ist somit gegeben. Auch das nahegelegene Main-Park-Center bietet ein großes Angebot an Märkten, Fachärzten und Einkaufsangebot. Die Anbindungen nach Aschaffenburg und zu den Anschlussstellen der Autobahnen BAB A3 Frankfurt-Würzburg, BAB A45 Hanau und B469 Obernburg/Miltenberg sind hervorragend.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012269 - vielen Dank!