2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN MÖMBRIS-DAXBERG - RUHE UND WEITBLICK INS GRÜNE!

63776 Mömbris

89.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Etage
1
verfügbar ab
absofort
Online-ID
9016999
Anbieter-ID
0-400012931
Stand vom
27.11.2023
Kauf­preis
89.000,00 €
Preis pro m²
1.816,33 €
Provision für Käufer
3 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182,3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2028
Aus­stell­datum
11.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

RUHE UND WEITBLICK INS GRÜNE! 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHUNG MIT BALKON IN MÖMBRIS -DAXBERG AUCH GEEIGNET ALS FERIENWOHNUNG ODER FÜR DEN NATRULIEBHABER! MIT DEM AUTO SIND SIE IN 15 AUTOMINUTEN IN ASCHAFFENBURG! Die lichtdurchflutete Apartmentwohnung ist Bestandteil eines größeren Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten, welches ca. 1978 als Hotel erbaut wurde. Bereits der großzügige Eingangsbereich verspricht viel Platz und Großzügigkeit. Die Wohnetage im 1. Obergeschoss ist über ein geräumiges Treppenhaus zu erreichen (kein Aufzug im Objekt). Die Wohnung selbst bietet Holzfenster, Heizkörper, ein Mix aus hellen und dunklen Fliesenboden im Bad und einem Laminat im Wohn- / Küchen- und Schlafbereich. Die Abtrennung zur Zweiraum Zimmereinteilung wurde durch den aktuellen Eigentümer mit Trockenbauwänden gelöst. Das innenliegende Bad mit Badewanne, einem Waschbecken und WC ist deckenhoch gefliest und wurde 2008 erneuert. Die Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben und sollte für ca. 1000 EUR abgelöst werden. Der großzügige Balkon ist vom Wohn- und Schlafbereich aus erreichbar. Highlight´s sind der große Gemeinschaftspool, die Gemeinschaftssauna und das große Gesamtareal mit tollem Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von ca. 2002. Sanierungen am Gesamtobjekt können durch die aktuellen Gesetzgebungen folgen. Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche sowie ein Stellplatz direkt am Objekt. Waschmaschine & Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. 1. Obergeschoss: Eingangsbereich Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon kleiner Abstellraum Küchenbereich mit Einbauküche (Ablöse ca. 1000EUR VHB) Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon innenliegendes Bad mit Duschwanne und WC. - 1 Stellplatz am Objekt -  zusätzliche Abstellfläche bzw. Schrank im Flur - Keller - Einbauküche (Ablöse ca. 1000 EUR VHB) - Anteile am Wasch- und Trockenraum und den Gemeinschaftsflächen - Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem bevorzugten Ortsteil von Mömbris. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 10 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt in Mömbris etabliert und nur wenige Autominuten vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach oder Aschaffenburg angesiedelt. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen, welche gut erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Hösbach (BAB A3; Frankfurt Würzburg) ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auf die BAB A45 in Richtung Hanau gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde Mömbris bietet ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, welche nicht unwesentlich sind. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. 310 EUR. BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig - nach Ankauf - geräumt übergeben werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. MAKLERCOURTAGE: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Raphael Zierof

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