3-ZIMMER WOHNUNG MIT STELLPLATZ UND BALKON IN RUHIGER LAGE VON DIEBURG - VERMIETET!

64807 Dieburg

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64807 Dieburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
1
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6397252
Anbieter-ID
0-400012481
Stand vom
26.06.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
3.511,90 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104,1 kWh/m2a
Gültig bis
11.2030
Aus­stell­datum
03.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-ZIMMER WOHNUNG MIT STELLPLATZ UND BALKON IN RUHIGER LAGE VON DIEBURG VERMIETET! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand im Stil des Baujahres. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Fliesenbelag und Laminat verlegt. Das Tageslichtbad bietet eine ausreichende Größe mit Badewanne, Waschbecken, WC und ist ebenfalls baujahrtypisch. Die Wohnqualität wird durch den großzügigen Balkon gesteigert, welcher vom Wohnbereich begehbar ist. Im Hof, der sich hinter dem Anwesen befindet, erwartet Sie ein Stellplatz im Außenbereich, welcher der Wohnung zugeordneten ist. Die Wohnung selbst ist zu einem Kaltmietpreis von 600,00 kalt vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt inkl. Stellplatz ca. EUR 7.200,00. ERDGESCHOSS (Hochparterre): Wohnungseingang Flur / Diele Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küchenbereich Hauptschlafzimmer Abstellraum Tageslichtbad Kinderzimmer ***Stellplatz ***Kellerraum Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einem ausführlichen Telefonat. Eine Objektbegehung kann nach Rücksprache des Mieters erfolgen. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, verzichten wir bei diesem Angebot auf Innenaufnahmen im Exposé! Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Der Käuferprovisionsanteil beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.


Lage

Das Mehrfamilienanwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Stadtrandes von Dieburg. Innerhalb weniger Fahrtminuten erreichen Sie die B26 oder die B45 mit Verbindung an den Autobahnanschluss BAB A3 (Frankfurt Würzburg). Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar mit Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der ortseigene Bahnhof bietet Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet z.B. nach Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach oder Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind im Zentrum Dieburgs ebenfalls zu finden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gegeben. Besonders attraktiv ist das große Freizeit- und Sportangebot der Stadt. Eine Tanzschule, ein ortseigenes Schwimmbad, viele Grünanlagen sowie die gute Infrastruktur sprechen für die Gemeinde. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen: Darmstadt ca. 10 min Frankfurt Flughafen ca. 30 min Aschaffenburg ca. 20 min

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012481 - vielen Dank!