3-ZIMMERWOHNUNG MIT KAMINANSCHLUSS UND GROSSEM SÜDBALKON IN OBERNAU

63743 Aschaffenburg

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Apartmenthaus
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
8 m2
Vermietbare Fläche
75 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8055705
Anbieter-ID
282-Ka
Stand vom
06.10.2022
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3 % auf den notariellen Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.11.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - Küche - Schlafzimmer - großer Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung - Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum - Carport - Kelleranteil - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung


Ausstattung

- Fußbodenheizung über Gastherme (Heizung, Warmwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab) - Kunststofffenster in Holzoptik, erneuert 2011 Die Wohnung wurde 2013 umfangreich modernisiert: - Fliesenböden in Flur Wohn-Esszimmer, Küche und Bad - Laminatböden in den Schlafzimmern - Rollladengurte und Steckdosen


Lage

Obernau ist ein Stadteil südlich von Aschaffenburg. Im Ort selbst finden sich ein Lebensmittelmarkt, zwei Getränkemärkte, mehrere kleinere Läden und einige Gaststätten.Obernau besitzt eine eigene Grundschule, ein Kinderhaus, eine Bücherei, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, sowie gute Verkehrsanbindungen.


Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

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