4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 BALKONEN, GARAGE UND 2 STELLPLÄTZEN IN HAIBACH

63808 Haibach

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8138522
Anbieter-ID
0-400012755
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
4.950,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
10
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2027
Aus­stell­datum
13.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2006
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

TRAUMLAGE VON HAIBACH! 4-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 STELLPLÄTZEN UND GARAGE! ZIEHEN SIE EINFACH EIN! Das Spitzenobjekt mit Nähe zur Haibacher Schweiz, wurde ca. 2007 erbaut und präsentiert sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Der Wohnungszugang im 1. Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Aufzug möglich. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume, die nach oben über eine weitläufige Raumhöhe verfügen, bilden ein tolles und gemütliches Wohnambiente. Der Grundriss ist zudem offen und sehr modern gestaltet. Die überlegt gewählte und komfortable Ausstattung, lässt kaum Wünsche offen. Eine hochwertige Markenküche finden Sie zudem in der Küche vor. Alle Wohn-/Schlafräume sowie die Küche sind mit bodentiefen Fensterelementen und Rollläden bzw. Jalousien versehen. Die Zugänge zu den beiden Balkonen sind vom Wohn- oder Küchenbereich aus möglich. Hier ist nach einem stressigen Alltag Ruhe und Erholung garantiert. Heizkörper sorgen für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich daher in einem tadellosen Gesamtzustand Der Verkäufer hat diese Wohnung in Bestlage als Ersterwerber erworben, die Einheit selbst verfügt über zwei ebene Pkw-Stellplätze, von dem Sie einen auch als Wohnmobilstellplatz mit Überlänge im Freien nutzen können. Ein Highlight ist die zusätzliche Garage für ein weiteres Automobil. Zur Wohnung gehören ein Lagerkellerraum und ein zusätzlicher Haushalts- oder Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungswünsche! 1. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich Gäste-WC- Kinder-/Arbeitszimmer großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon Kinderzimmer Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne Küche mit Zugang auf den Frühstücksbalkon (EBK) Tageslichtbad mit Dusche und Wanne *** 2 Stellplätze einer davon mit Wohnwagenzulassung *** 1 Garage *** großzügiger Keller *** Zusätzlicher Hauswirtschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss (ist der Wohnung zugeordnet) *** gemeinschaftliche Außenanlage In einem Wohngebiet absolut ruhig gelegen und dennoch stadtnah! Haibach zählt zu einer der beliebtesten Gemeinden rund um Aschaffenburg. Die Nähe zum Aschaffenburger Klinikum, die Stadtnähe und die Anbindungen an den Stadtkern sind geradezu ideal. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheke, bietet Haibach einen großen Freizeit- und Erholungswert. Weiterführende Schulen (Realschulen u. Gymnasien) finden Sie in Aschaffenburg vor. Die Haibacher Schweiz, mit ihren wunderbaren Spazier- & Nordic Walking Wegen, der Hochseilgarten und der bekannte Wildpark bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangen Sie sowohl über die Würzburger Straße, als auch über den Aschaffenburger Godelsberg in nur ca. 8-10 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof, liegt in Objektnähe. Fahrradwege führen bis in den Stadtkern! Des Weiteren sind gute Autobahnanbindungen zur BAB A 3 (Frankfurt Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau) sowie an die Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) gegeben. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012755 - vielen Dank!