4 Zimmer Wohnung in moderner Stadtvilla

63743 Aschaffenburg

675.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
163 - 163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
571 m2
Wohnfläche
163 m2
Fläche teilbar ab
163 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort verfügbar
Online-ID
8094730
Anbieter-ID
22415
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,50 kWhm2a
Gültig bis
31.03.2026
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Die moderne Stadtvilla wurde im Jahr 2016 erbaut und besteht aus 3 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss mit ca.163 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt, welche über die zentrale Gasbrennwerttherme gespeist wird. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und 1 Stellplatz in der Tiefgarage zu 25.000 EUR sowie 2 Außen Stellplätze zu 25.000 EUR. Mit dem Aufzug kann man von der Tiefgarage bequem seine Einkäufe in die Wohnung bringen. Die Wohnung wird leer übergeben und ist sofort Bezugsbereit.

Ausstattung

4 Zimmer Wohnung: Wohn-/ Esszimmer/ Küche Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Elternschlafzimmer mit separater Ankleide Gäste WC mit Dusche 2 Kinderzimmer Flur Abstellraum Balkon Keller 1 Tiefgaragenstellplatz zu 25.000 EUR 2 Aussenstellplätze zu je 12.500 EUR

Lage

Der Stadtteil Schweinheim liegt ruhig und doch verkehrsgünstig im Herzen von Aschaffenburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen und großen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Schulen und Kindergärten, als auch den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach den Informationen des Verkäufers und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen. HINWEIS / BELEHRUNG GELDWÄSCHEGESETZ (GwG). Die Pflichten des Maklers nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Huth Immobilien Solutions nach § 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, bei Firmen den Handelsregister-auszug, beispielsweise mittels einer Kopie festhalten. Es muss überprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt und zu welchem Geschäftszweck. Die Aufbewahrungszeit der Unterlagen beträgt 5 Jahre. Als Kunde sind Sie zur entsprechenden Erteilung der Auskünfte, gemäß § 4 Abs.6 GwG an den Immobilienmakler verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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Huth Immobilien Solutions

Frau Nadine Runge

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Runge
Elisenstraße 33, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 22415 - vielen Dank!