4-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND NÄHE ZUR INNENSTADT
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Objektbeschreibung
4-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND NÄHE ZUR INNENSTADT Die angebotene, teils renovierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ursprünglich waren es zwei getrennte, abgeschlossene Wohnungen, welche durch einen Durchbruch zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Die Möglichkeit die Wohnung wieder in zwei kleine Wohnungen aufzuteilen besteht. Auf ca. 86,73 m² präsentiert sich die Wohnung hell und ist mit zwei Tageslichtbädern, jeweils mit Toilette und Dusche oder Badewanne, ausgestattet. Im Tageslichtbad mit Dusche ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang auf den überdachten Balkon (Ost-Ausrichtung). Als Bodenbeläge sind neue Vinyl-Kork-Böden in den Wohnräumen verlegt worden. Im Kinderzimmer wurde ein Laminatboden gewählt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche ca. 2020 erneuert wurde. Aufteilung: 2. OBERGESCHOSS: Flur - Kinderzimmer - Tageslichtbad 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Arbeitszimmer - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Küche - Tageslichtbad 2 mit Wanne ***2 Kellerabteile Die Hochschulstadt Aschaffenburg verfügt über eine Vielzahl an Schulen, Ärzten sowie ein großes kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung fußläufig erreichbar. In die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren Fußgängerzonen beträgt die Entfernung ca. 5-7 Autominuten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Außerdem bestehen gute Anbindungen durch die Ringstraße an die BAB A3 (Richtung Frankfurt und Würzburg), an die BAB A45 (Richtung Hanau) sowie der Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45 km entfernt. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 2,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Raphael Zierof
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