Achtung Handwerker - großes Wohn- und Geschäftshaus

63828 Kleinkahl

340.000,00 €
Kaufpreis
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63828 Kleinkahl
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
300 m2
Online-ID
5160132
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Das Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und ab 2000 kpl. saniert und modernisiert.


Ausstattung

Das Gebäude unterteilt sich in das Erdgeschoss mit eingebauter Gaststätte, Nebenzimmern, Küche und Sanitärräumen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 6 Fremdenzimmer (2 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer) sowie einen großen Balkon. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet. Hier könnte eine kpl. Wohnung entstehen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und beinhaltet Kühlräume, Heizungsraum, Öllagerraum, mehrere Lagerkeller, ein Personal-WC sowie eine Herrichte- bzw. Anrichteküche. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Biergarten mit überdachtem Ausschank sowie eine asphaltierten Hof- bzw. Parkplatzfläche.


Lage

Das Objekt liegt im Kleinkahler Ortsteil Großlaudenbach ca. 2 km nord-östlich von Schöllkrippen. Schöllkrippen besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen (Grund-, Haupt- und Mittelschule), Kindergarten, Ärzte, Apotheken und mehrere Einkaufsmärkte sind in Schöllkrippen vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut (Bahnverbindung von Schöllkrippen nach Hanau, Busverbindung nach Aschaffenburg, Alzenau und Gelnhausen).


Sonstiges

Umbau in 3 – 4 Fam. Wohnhaus (Umbaukosten ca. 150.000,00 €) Wfl. möglich ca. 400 m², auch für Handwerksbetriebe geeignet, gesamtes Anwesen sehr gepflegt, Grundstück insges. 1.380 m², frei nach Vereinbarung

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Karl-Heinz Pfaff Immobilien

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Herr Karl-Heinz Pfaff
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