ÄRMEL HOCHKREMPELN und LOS GEHT´S ! FREIST. WH mit 2 EINHEITEN, NEBENGEBÄUDEN und GARTEN

63755 Alzenau

389.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
575 m2
Wohnfläche
168 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7454935
Anbieter-ID
2230#BNjEki
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (15 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239.7 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2031
Aus­stell­datum
05.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Modernisierung / Sanierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kurzbeschreibung: Eine Objekt mit Optionen stellt diese ältere Immobilie mit 2 Balkonen, 2 Garagen, kleinem Nebengebäude ( früher Waschküche), diversen Kellerräumen, Gewölbekeller, Tenne, Nebengebäude als Multifunktionsraum, und ebenem Aussenbereich dar. Kinder können auf der Wiese spielen, Gartenliebhaber Früchte und Gemüse anbauen, Sonnenliebhaber auf dem Rasen relaxen. Die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig, angefangen von junger Familie über Bastler und Hobbyfreunde bis hin zu den Gartenfreaks. Ein ideales Objekt für Eigentümer, welche handwerklich geschickt sind und Arbeiten teils auch in Eigenregie durchführen können. Es besteht Modernisierungsbedarf an diesem freistehendem Zweifamilienhaus. Ausführliche Informationen und weitere Fotos im interaktiven Expose. Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters, für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben, Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung keine Haftung übernehmen. Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben. Baupläne für das Dachgeschoss sind nicht vorhanden. Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig.


Ausstattung

Massivbauweise sowie auch Fachwerk in den Gebäudeteilen um 1908, Gewölbekeller mit Erdboden unter der ehemaligen Scheune dürfte um 1850 entstanden sein, ca 1965 Abriss der Scheune, An/Umbau mit 24er Aussenwand, Fenster teils Einfachglas sowie Doppelglas, teils mit Rollläden, Bad und Sanitärbereiche stammen aus ca Mitte der 60er und 70 er Jahre, Gasetagenheizungen dürften aus den 90 er Jahren sein, zentrale Warmwasserversorgung in der leerstehenden Wohneinheit, Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer im vermieteten Objekt und Multifunktionsraum. Thema Elektrizität wurde immer mal wieder hier und da überarbeitet, FI teils eingebaut, Bodenbeläge Fliesen, Kork, PVC.


Lage

Attraktive und interessante Wohnlage, gute Anbindung an die A45 und A3. Anschluss an den ÖPNV - Citybus und Kahlgrundbahn , ICE Anschluss im ca 10 Minuten entfernten Hanau. Schöne Lage im Alzenauer Stadtteil Michelbach. Grundschule mit Kinderhort fußläufig erreichbar, Kindertagesstätte ebenfalls in der Nähe. In Alzenau selbst finden Sie alle Schultypen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten von individuellen Einzelhändlern bis zu Discountern, Banken, Freizeitangebote, Gastronomie...


Sonstiges

Sehr geehrte Eigentümer ! Veränderungen gehören zum Leben. Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ? Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen zufrieden stellen. Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten. IMMOBILIENVERKAUF: Wir managen das für SIE!

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Pfeffer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Pfeffer
Ziegelbergstr 19, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2230#BNjEki - vielen Dank!