ALTBAUJUWEL IN DIREKTER INNENSTADTLAGE!

63739 Aschaffenburg

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
116 m2
Etage
1
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
9137305
Anbieter-ID
0-400012505
Stand vom
25.11.2023
Warm­miete
1.400,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Haustiere erlaubt
Baujahr
1899

ALTBAUJUWEL IN DIREKTER INNENSTADTLAGE! Da das Gebäude Denkmalgeschütz ist unterliegt es nicht der Energieausweispflicht gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). 1. OBERGESCHOSS: Flur WC Duschbad Küche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/ Trocknerstellplatz Balkon Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Homeoffice *** Abstellraum außerhalb der Wohnung als Kellerersatz *** Anwohnerparken / oder in nahgelegenen Parkhäusern Haustierhaltung nach Absprache Altbauliebhaber aufgepasst! Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in sehr begehrter Innenstadtlage! Über das breit angelegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und bereits im Wohnungseingangsbereich können Sie die Großzügigkeit der Wohnräume erahnen. Die Wohnung besticht durch eine Deckenhöhe bis zu 3,50m sowie teilweise Original Parkettboden im Fischgrätmuster. Ebenfalls konnten die einzigartigen Holztüren erhalten werden, welche den Altbaucharme unterstreichen. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 2 Jahren saniert und verfügt über eine Dusche, das WC befindet sich separat. Die Wohnung wird mit weißen Wänden übergeben, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten bei Einzug von Nöten sind. Sehr praktisch: der Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Abstellraum bietet genügend Stauraum und ist bereits mit einem Regalsystem ausgestattet. Eine Lage die alles bietet! Zum berühmten Wahrzeichen Aschaffenburgs, dem Schloss Johannisburg mit Schlossanlagen sowie dem Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten und auch das Einkaufszentrum City-Galerie, die Hauptfußgängerzonen sowie der Stadtpark Schöntal sind nur einen Katzensprung entfernt! Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, welchen Sie fußläufig erreichen. Ebenso verfügt die Stadt über einen guten öffentlichen Buslinienverkehr, ein hohes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche, kulturelle Einrichtungen. Über den nahen Anschluss an den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012505 - vielen Dank!