Altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

63906 Erlenbach am Main

339.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63906 Erlenbach am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,5 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6417293
Anbieter-ID
2792
Stand vom
07.07.2021
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Haus­geld
110,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27.80 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Helle, stilvolle und fast neue Eigentumswohnung in der Stadt: Altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug. Aufteilung: - Diele / Flur - Offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Offene Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum.


Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist schwellenfrei. Sowohl die Wohnung im 2. Obergeschoss als auch die Tiefgarage sind über den Aufzug erreichbar. Das helle, stilvolle Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Diese helle Eigentumswohnung verfügt über viele bodentiefe Fenster. Die pflegeleichten Böden werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinyl in Parkett-Optik ausgelegt. Im Badezimmer finden Sie einen Fliesenboden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und verfügen alle über elektrische Rollläden. Die Innentüren sind einheitlich in weiß ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Die Caritas-Sozialstation ist im Erdgeschoss des Wohnhaus ansässig. Sie bietet eine Tagespflege mit verschiedenen Aktivitäten beispielsweise mit Trainings, Gymnastik, Gedächtnistraining, Behandlungspflege, Frühstück, Mittagessen, Nachmittagskaffee und vieles mehr. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Homepage der Caritas Sozialstation St. Johannes e.V. Erlenbach am Main. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 2017 Wesentlicher Energieträger: Gas und Strom Endenergiebedarf: 27,8 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: A+


Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.000 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Eisdielen. Medizinische Versorgung: Sie finden in Erlenbach sechs Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, zwei Orthopäden, zwei Frauenärzte, zwei Radiologen, einen Hautarzt, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, eine Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach und Miltenberg befinden sich ein Krankenhaus, sowie ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und eine Kinderklinik in Aschaffenburg. Bildung: Vier Kindergärten, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote: Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Kegeln, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen und gepflegten Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl in kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek. Verkehrsanbindung: Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Erlenbach die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Erlenbach alle Ortsteile problemlos erreicht..

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