Anwesen mit zwei Häusern und großer Halle!

63931 Kirchzell

249.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63931 Kirchzell
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
270 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6439279
Anbieter-ID
2782
Stand vom
16.07.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
414.30 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1874
letzte Modernisierung
1874
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier finden Sie Platz zum Wohnen & Arbeiten: Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1874 als fränkisches Fachwerkhaus errichtet und zuletzt im Jahre 2020 zum Teil renoviert. Das ebenso auf dem Grundstück errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1963 erstellt und bietet ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ebenso ausgebaut. Zusätzlich gibt es eine Halle / Werkstatt zum Lagern und/oder Unterstellen. Aufteilung - Fachwerkhaus: Erdgeschoss: - Flur - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Dachgeschoss: - zwei Räume mit nebenanliegender Duschmöglichkeit - Speicher Kellergeschoss: - mehrere Gewölbekeller Aufteilung - Wohn- und Geschäftshaus: Erdgeschoss (Ladeneinheit): - Verkaufsraum - Büro Obergeschoss: - Flur - Wohnen - Essen oder Schlafen - Schlafzimmer - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und WC - Separates WC Dachgeschoss: - Dachboden mit 3 ausgebauten Räumen (nicht in der Wohnfläche enthalten) Keller: - mehrere Kellerräume Nebengebäude: Unbeheizte Halle mit 1001 Möglichkeiten über zwei Etagen.


Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge: Das Grundstück mit seinen Anwesen bietet viele Möglichkeiten zum Beispiel für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Fachwerkhaus verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Angrenzend zum Bad gibt es ein kleinen Raum, das als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Platz zum Abstellen und für Hobbys. Die Böden dieses Einfamilienhauses sind überwiegend mit Parkett, PVC und Teppich ausgelegt. Diese Immobilie kann sofort bezogen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Ladeneinheit mit ca. 81,50 m² Nutzfläche und einem Büro mit ca. 9 m² Nfl. im Erdgeschoss, sowie einer Wohnung im 1. OG und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 85 m2 Wohnfläche. Die Räume im Dachgeschoss haben ca. 30 m2 Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Werkstatt/Halle. Diese kann für Hobbys genutzt werden. Energieausweisdaten - Wohn- und Geschäftshaus: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1963 / Baujahr Wärmeerzeuger 2016 Wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarf: 223,30 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweisdaten - Fachwerkhaus: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1874 / Baujahr Wärmeerzeuger 1982 Wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarf: 414,30 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweisdaten Werkstatt: Laut EnEV § 1 gilt die Energieausweispflicht nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Für die unbeheizbare bzw. unbeheizte Lagerhalle, ist also kein Energieausweis auszustellen.


Lage

Der Markt Kirchzell liegt inmitten der herrlichen Landschaft des Odenwaldes. Wälder, sanfte Hügel, Wiesen und Felder prägen die idyllische Landschaft. Mit 2.332 Einwohnern finden Sie in Kirchzell für den täglichen Lebensbedarf: Zwei Metzgereien und zwei Bäckereien, einen Lebensmittelmarkt und eine Reihe kleiner Gewerbebetriebe. Medizinische Versorgung in Kirchzell: In der Nahen Gemeinde Amorbach finden Sie Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach. Bildung in Kirchzell: Kirchzell verfügt über eine Kindertagesstätte mit einer Kleinkindgruppe und einer Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden sich in Miltenberg und Amorbach. Sport- und Freizeitangebote in Kirchzell: In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei, es gibt Schützen-, Gesangs- und Musikvereine ebenso wie einen Sportverein. Kirchzell bietet zwei Turnhallen, eine Tennishalle und Sport- und Tennisplätze. Außerdem finden Sie in Kirchzell einen Campingplatz und wunderschöne Wanderwege für Freizeitsportler. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Im nahen Amorbach gibt es ein Freibad und in Miltenberg finden Sie ein Hallenbad und ein Kino. Verkehrsanbindung: Über Amorbach erreichen Sie die Bundesstraße 469, die nach Miltenberg führt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 Richtung Würzburg und Frankfurt. Der nächste Bahnhof liegt in Amorbach und Miltenberg, von dort finden Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg. Durch Kirchzell fährt die Buslinie 96 und 95, die nach Amorbach und in die nahe liegenden Orte fahren.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Roos
    35 m
  • Kappes
    206 m
    • Der Bäcker Bundschuh
      266 m
  • Kindergarten Abenteuerland
    268 m
  • Volksschule Kirchzell (Grundschule)
    463 m
  • Kirchzell Rathaus
    55 m
  • Kirchzell Kirche
    172 m
    • Tankstelle Walter
      357 m

Jonas & Kroth Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Jonas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2782 - vielen Dank!