APARTMENTHAUS MIT CHARME IM MÖMBRISER ORTSKERN!

63776 Mömbris

295.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
168 m2
Wohnfläche
170 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7882187
Anbieter-ID
2-400012719
Stand vom
12.10.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWh/m2a
Gültig bis
08.2032
Aus­stell­datum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1997
Befeu­e­rungs­art
Öl

APARTMENTHAUS MIT CHARME IN SCHÖNER ORTSKERNLAGE VON MÖMBRIS MIT TOLLEM AUSBLICK! Das freundliche Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wurde 1997 grundlegend saniert. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. Damals wurde es noch als Schusterhaus genutzt. Denkbar wäre daher auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die aktuelle Aufteilung dient als Apartmenthaus mit ca. 5 Einheiten. Eine Aufteilung als Einfamilienhaus ist mit Veränderungen der Bäder ebenfalls ein tolle Option. Das Haus wurde zum großen Teil mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, welche über Heizkörper ausgeführt wird. Das Haus ist aktuell unvermietet und steht leer! Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge. Die Aufteilung: UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich 2 Flurbereich- Zimmer mit Kochnische und kleinem Duschbad weiteres Zimmer mit Küche Heiz -u. Technikraum weiteres Bad - Treppenaufgang ERDGESCHOSS: Haupteingangsbereich Flur Wohnzimmer Schlafzimmer -Küche Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - weiteres Zimmer mit Kochnische und kleinem Duschbad Treppenaufgang DACHGESCHOSS: Eingangsbereich/Flur Schlafzimmer Tageslichtbad großes Wohn-/Esszimmer mit tollem Weitblick über die Dächer von Mömbris Das angebotene Haus befindet sich in direkter Ortskernlage von Mömbris. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 13 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt in Mömbris etabliert und nur wenige Autominuten vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach oder Aschaffenburg angesiedelt. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen, welche auch fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Hösbach (BAB A3; Frankfurt Würzburg) ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auf die BAB A45 in Richtung Hanau gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde Mömbris bietet ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, welche nicht unwesentlich sind. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2-400012719 - vielen Dank!