APPARTEMENT/SUITE IM STADTKERN + AUFZUG IM HAUS

63739 Aschaffenburg

210.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
37 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6528192
Anbieter-ID
0-400012526
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
210.000,00 €
Preis pro m²
5.675,68 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,7 kWh/m2a
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
10.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50.000,00 € Kaufpreis

CITY-LIVING PUR! HELLES APPARTEMENT/SUITE IM STADTKERN VON ASCHAFFENBURG Das lichtdurchflutete Appartement ist Bestandteil eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Ladenlokalen, Büroflächen und Wohnungen, welches in ca. 1992 erbaut wurde. Über den ebenen und hellen Hauszugangsbereich sowie über den Keller- und Tiefgaragenbereich gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug in die Wohnetage im Dachgeschoss (4. Etage). Jedoch ist auch das Treppenhaus großzügig, hell und elegant gestaltet. Die Suite selbst, bietet große Fensterelemente mit Isolierverglasungen und eine hohe Wohnraumdecke. Als Bodenbelag wurde für den Wohn-/Schlafbereich Massivparkett gewählt. Das hell geflieste Bad, bietet eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und WC. Die in hellem Holz gehaltene Einbauküche, ist Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Bett, wurde geschickt in einer Nische verbaut und ist so auf den ersten Blick kaum wahrnehmbar. Weitere, sinnvolle Möbeleinbauten können übernommen werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Zum Appartement gehört eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss/Speicher. Ein ebener Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. - KP EUR 50.000,--. Weitere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: Dachgeschoss Eingangsbereich/Garderobe - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schlafnische Küche mit Einbauten - Duschbad mit Waschbecken und WC, Wfl. ca. 37 m² sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen. Zur Wohnung gibt es Abstellmöglichkeiten im Dachboden Eine Übergabe der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Hoch über den Dächern Aschaffenburgs und im zentralen Fußgängerbereich, liegt dieses entzückende Innenstadt-Appartement. Die oberste Etage eines modernen Wohn- und Geschäftshauses garantiert dieser Suite einen idealen Lichteinfall. Fast direkt vor der Haustüre, liegt der Aschaffenburger Stadt-Park Schöntal, mit seinen wundervollen Spazierwegen, Seen und dem weit über die Grenzen Aschaffenburgs bekannten Magnolienhain. Die Hauptfußgängerzonen, das Einkaufscenter City-Galerie sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayerischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Park Fasanerie und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés bieten Wohnqualität pur. Der Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012526 - vielen Dank!