"AREAL KREUZGASSE" Neues Wohnen mitten im Ort

63863 Eschau

Kauf:
Preis auf Anfrage
124,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63863 Eschau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
322 m2
Wohnfläche
124,08 m2
Nutzfläche
67 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
16.01.2024
Online-ID
7995447
Stand vom
22.01.2024
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.44 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
Luft WP
Sonstige Angaben
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Garage
1

Hauseinteilung: Erdgeschoss: - Diele/Flur - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Gäste WC - Garderobe - Technik- und Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche - Garage mit Anbau - Carport

Ausstattung

Ihr All-Inclusive-Pakte beinhaltet: Alle Baunebenkosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlage inkl. Gartengestaltung, Garage mit Abstellraum und Carport, PV-Anlage, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Elektrische Aluminium-Rollladenpanzer, Fußbodenheizung, usw.

Lage

Eschau ist eine kleine, freundliche Gemeinde. Hier wohnt man abseits von städtischem Trubel und Straßenlärm in einer herrlichen Landschaft. In unmittelbarer Nähe sind Läden des täglichen Lebensbedarf: Bäcker, Metzger, zwei Lebensmittelmärkte, Bank, Arzt, Apotheke, das Rathaus, die Kirche, Veranstaltungsräume sowie das historische Rathaus mit Räumen für das kulturelle Projekt "Burgenlandschaft". Das heimische Gewerbe, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten moderne Arbeitsplätze, In de nahen Umgebung Maintal mit Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach befinden sich weitere vielfältige Betriebe und Einkaufszentren. Eschau verfügt über eine Grund- und Mittelschule, drei Kindergärten sowie ein aktives Mehrgenerationennezwerk. Im "Wohnpark am Mühlbach" befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung. Die weiterführenden Schulen finden sich in Erlenbach, Elsenfeld, und Obernburg. Die Gemeinde verfügt über Sportplätze und neben Sportvereinen auch über einige andere Vereine, die zu einem bunten Vereinsleben beitragen und denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam einem Interesse oder Hobby nachzugehen. Die Bundesstraße B 469 ist gut über Elsenfeld zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Elsenfeld, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte.

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Herr Bernhard Raab

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Raab
Elsavastraße 25, 63863 Eschau