ARNOLD-IMMOBILIEN: 2-FMH in ruhiger Lage - TOP gepflegt

63533 Mainhausen

585.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63533 Mainhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
417 m2
Wohnfläche
227 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5762589
Anbieter-ID
AI-AA-00834-20
Stand vom
10.10.2020
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 16 % Mwst.
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.08.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In Mainhausen befindet sich dieses wunderschöne2-Familienhaus in ruhiger Lage. Das ursprünglich 1-geschossige Haus wurde 1911 erbaut, 1962 wurde das EG grunderneuert und 1966 wurde das Haus aufgestockt und angebaut. 1979 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der Hof wurde 2009 neu gepflastert und 2019 wurde der Carport neu erstellt und 2020 das Hoftor und die Mauerabdeckung erneuert. Die Hofbeleuchtung ist mit LED ausgestattet und lässt das Haus im Dunkeln erstrahlen. Das Haus wurde über die letzten Jahre hinweg liebevoll und aufwendig von den Eigentümern renoviert und auf dem "Laufenden" gehalten. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS * Flur * geräumige Küche - EBK 5 Jahre alt * Esszimmer mit hoher Decke * Büro/Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) * modernes Duschbad mit Dusche/WC/Waschbeckenumbau * großes Wohnzimmer * Schlafzimmer Holztreppe ins 1. OG * Flur * Küche * Esszimmer * Badezimmer mit Eckwanne, WC, Waschbeckenumbau * geräumiges Wohnzimmer * Ankleide mit angrenzendem Schlafzimmer * Kinderzimmer * Gäste-WC mit Dusche HOLZTREPPE ins DACHGESCHOSS * großes Wohn-/Schlafzimmer * sep. WC * kleine Küche mit Single-Küche * Badezimmer mit Wanne, * kleiner Garderobenbereich Teilunterkellerung von außen mit Waschküche, und Kellerraum (gefliest mit Heizung) AUSSENANLAGE: moderner gepflasterter Hof mit Carport und Stellplätze Gartenbereich mit Pergola/Freisitz


Ausstattung

* Flure mit Granitfliesen * Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden * doppelverglaste Fenster aus 1996 im EG und 1993 im OG * Wasser- und Stromleitungen wurden 1993 erneuert * LED-Deckenlampen * Außenwärmedämmung aus 2010 - Kellerisolierung 2016 * Dach aus 1966 - Sparrendämmung * Neue Heizung 2011 * Erneuerung der Haustüre 2015 * Zaun und Sichtschutz aus 2018 * Glasfaseranschluss * Gartenwasserzähler


Lage

Nach Offenbach ca. 30 km - Nach Aschaffenburg ca. 25 km Einkaufsmöglichkeiten sind in Mainhausen vorhanden Badesee zur Naherholung Anschlussstelle zur A3 und A45 ca. 3 km Bushaltestelle nach Offenbach / Seligenstadt / Obertshausen und Aschaffenburg in der Nähe


Sonstiges

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Arnold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-00834-20 - vielen Dank!