ARNOLD-IMMOBILIEN: Exklusives Ladengeschäft/Büro in der Fußgängerzone

63739 Aschaffenburg

1.220,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
61 m2
Nutzfläche
61 m2
Ladenfläche
61 m2
Verkaufsfläche
61 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
6930338
Anbieter-ID
AI-AA-01067-22
Stand vom
31.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Kaltmieten
Provision für Mieter
2,38
Warm­miete
1.570,00 €
Brutto­kalt­miete
1.220,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.220,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.10.2030
Wärmewert
42.90 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Tiefgarage
1× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen den Garanten für Ihren Erfolg im Business? Mit dieser Top-Gewerbeeinheit sind Sie genau richtig; ob Ladengeschäft oder Büro - hier fühlen Sie und Ihre Kunden/Mitarbeiter sich wohl. Mitten in der Stadt - fußläufig zu den Parkhäusern - zum Bahnhof. Stilvolle 61 m² Gewerbefläche erwarten Sie. Zugang erhalten Sie durch eine doppelflüglige Türe im Schaufensterbereich oder aber auch über das imposante Foyer im Hauseingang. Fordern Sie heute noch Ihr Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren persönlichen Kontaktdaten (Name/Anschrift/Tel.-Nr) und den Gewerbezweck - Sie erhalten danach Ihr Exposé.


Ausstattung

* Schaufensterfront * Loft-Design mit Betondecke und Betonboden * 1 WC * Anschlüsse für Küche vorhanden * Auf Wunsch 1 TG-STP * Die Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.


Lage

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.


Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01067-22 - vielen Dank!