ARNOLD-IMMOBILIEN: Gemütliches Haus auf kleinem Grund in ruhiger Feldrandlage

63594 Hasselroth

275.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63594 Hasselroth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3,5
Grundstück
90 m2
Wohnfläche
88 m2
Nutzfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
verfügbar ab
15.06.2020
Online-ID
5362882
Anbieter-ID
AI-AA-00757-20
Stand vom
29.04.2020
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses kleine gemütliche Haus aus dem Baujahr 1950 wurde 2007 umfassend saniert. Es befindet sich in ruhiger Feldrandlage in Hasselroth. Aufteilung: * Eingangsbereich/Flur * Gäste-WC * geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK) * Großes Badezimmer mit Eckwanne, Eckdusche, WC, Doppelwaschbecken, Einbauschrank Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss * 1 Kinderzimmer * 1 Ankleide mit Durchgang zum * Schlafzimmer Das Haus ist voll unterkellert Das Haus ist mit dem angebauten Hinterhaus in WEG geteilt. Zur Immobilie gehört als Sondernutzungsrecht eine Grundstücksfläche von ca. 90 m². Das Grundstück ist 2017 gepflastert und um einen Carport ergänzt worden.


Ausstattung

* Wohn- und Schlafräume Laminat (aus 2013) * Bad mit Fußbodenheizung * Heizung aus 1995 * Wasser- und Stromleitungen wurden 2007 erneuert * Fenster im EG aus 2008 - Im OG aus 1988 * Dach gedämmt mit Glaswolle (Sparrendämmung) * Ziegel wurden 2016 abgestrahlt und neu beschichtet * 2017: wurde der Hof erneuert (inkl. Carport), die Fassade gestrichen und eine neue Haustüre installiert. * Energieausweis: In Bearbeitung


Lage

Hasselroth liegt ca. 8 km südwestlich von Gelnhausen am Rande des Spessarts. * Gute Verkehrsanbindung zur A66 Rtg. Hanau/Fulda/Frankfurt in ca. 2 km * Bahnstrecke Frankfurt - Fulda an den Bahnhöfen in Niedermittlau und Langenselbold * Busverbindungen nach: Freigericht, Gelnhausen, Hanau (über Rodenbach), Alzenau (über Freigericht), Gründau (über Niedermittlau) und zum Bahnhof Langenselbold * Einkaufsmöglichkeiten: netto


Sonstiges

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Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-00757-20 - vielen Dank!