ARNOLD-IMMOBILIEN: Gut vermietete Kapitalanlage

63743 Aschaffenburg

1.290.000,00 €
Kauf
444
m2

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
655 m2
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
444 m2
Nutzfläche
211 m2
Vermietbare Fläche
655 m2
Baujahr
1972
Online-ID
4389741
Anbieter-ID
2-1974
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Preis pro m²
1.969,47 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
225 kWh/m2a
Gültig bis
06.2026
Aus­stell­datum
07.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In Schweinheim in guter Lage befindet sich dieses vollvermietete dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus. Das gebäude befindet sich in einem guten Zustand - mehrere Wohnungen wurden 2016 komplett renoviert. Die Fenster wurden hierbei erneuert. Die Gas-Heizung wurde 2005 erneuert. Aufteilung: Erdgeschoss 211 m² Nfl. : Bank  mit langfristigem Mietvertrag bis 2026 1. + 2. Obergeschoss 444 m² Wfl. : gesamt 6 Wohnungen - hier besteht eine Sozialbindung bis 2024 Kellergeschoss: Kellerräume Dachgeschoss: Ausbaupotential für 2 weitere Wohnungen Außenanlage: 6 Stellplätze Die Netto-Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 56.700 EUR p.a. - ab dem 10/2019 Erhöhung auf 58.560 EUR Nach Ablauf der Sozialbindung weitere Mieterhöhungen möglich. EVA: BJ 1972, Gas, 225 kWh, Dieses  Wohn -und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg/Schweinheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Läden, Ärzte und Schulen sowie ein Supermarkt. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle zur Innenstadt erreichbar. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2-1974 - vielen Dank!