ARNOLD-IMMOBILIEN: Ladenlokal/Büro/Praxis in guter Lage

63796 Kahl am Main

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63796 Kahl am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
128 m2
Nutzfläche
128 m2
Ladenfläche
128 m2
Verkaufsfläche
128 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5946623
Anbieter-ID
AI-AA-00863-20
Stand vom
13.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 €
Provision für Mieter
2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Warm­miete
1.310,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187.84 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2025
Stromwert
161.77 kWhm2a
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
2× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ladenlokal / Büro / Praxisräume in zentraler Lage von Kahl über 2 Etagen Ebene 1: Erdgeschoss * Eingangsbereich/Vorraum * geräumige Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront * 2 Büroräume Ebene 2: Untergeschoss über eine große Treppe mit Ebene 1 verbunden * 2 Büroräume * 2 Abstell-/Aktenräume * 2 Toiletten * 1 Küche mit Küchenzeile 2 Parkplätze im Hof öffentliches Parken vor der Türe möglich Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Ausstattung

* Sicherheitspanzerglas an Fenster und Türen * Schaufensterbeleuchtung * Alu-Wärmefenster mit Lamellenjalousien * Klimaanlage * Überwachungskamera * Deckenleuchten * Nachttresor * Einbauküche * Tresor * 2 Panzer-Geldschränke * Garny-Sicherheitstechnik * Siemens-Telefonanlage + Serverschrank für 6 Arbeitsplätze


Lage

Kahl am Main (amtlich: Kahl a.Main) ist eine bayerische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Das wirtschaftliche Leben wird geprägt durch drei Großbetriebe der Maschinenbau- und Elektronik-Branche, durch mittelständige Betriebe im Heizungs-, Sanitär- und Metallbaubereich , Kurier- und EDV Bereich. Darüber hinaus sind vier Geldinstitute, vier Hotels, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte ansässig Gute Anbindung an die A3, die A45. Die Immobilie befindet sich in direkter Citylage an der gut frequentierten Durchfahrts-Straße von Kahl.


Sonstiges

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Arnold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-00863-20 - vielen Dank!