ARNOLD-IMMOBILIEN: NEUBAU-ERSTBEZUG - Hochwertige Wohnung zum Wohlfühlen (barrierefrei)

63867 Johannesberg

1.000,00 €
Miete
3
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
63867 Johannesberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1977
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4664743
Anbieter-ID
0-2031
Stand vom
20.03.2019
Preis pro m²
10,00 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
25,8 kWh/m2a
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

In einem 3-Familien-Niedrigenergie-Haus befindet sich diese Traumwohung in ruhiger Lage von Johannesberg OT Oberafferbach. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage mit herrlichem Fernblick vom Spessart bis nach Frankfurt. Es wurde 1977 erbaut und in 2018/2019 hochwertigst kernsaniert. Durch die Hanglage des Grundstücks befindet sich diese Wohnung im Untergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine separte Küche (ohne EBK), ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles, großes Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Von allen diesen 4 Räumen gelangen Sie auf die große Terrasse (45 m³) im Garten. Hier können Sie im Sommer Grillen und den Tag genießen. Im Gäste-WC findet Ihre Waschmaschine und Trockner Platz. Das luxoriöse Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Dusche (Regendusche) - Badewanne, WC und Waschbecken. Aufteilung: * großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * geräumige Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse * große Sonnenterrasse (ca. 45 m²) * Elternschlafimmer mit Zugang zur Terrasse * 1 Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse * Luxus-Tageslichtbad mit Wanne, walk-in-Dusche (Regendusche),  WC, Waschbecken, * Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Ausstattung: * Hochwertige Fliesen 60x60 cm (Feinsteinzeug in Natursteinoptik grau) * Fliesputz an den Wänden * umweltfreundliche Wandfarbe * elektr. Rollläden - Raffstore mit Sonnen-/Wind-Steuerung - Fliegengitter * 3-fach verglaste Fenster * Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Energieträger) * weiße Türen und Zargen * Videosprechanlage * SAT-Fernsehen * Netzwerkanschluss Gartenmitbenutzung Garage (+ 50,00 EUR/mtl.) Kellerraum Durch die gute Anbindung an die benachbarte Stadt Aschaffenburg, die ruhige, klimatisch günstige Höhenlage, das wechselnde Landschaftsbild und die herrlichen Fernblicke ist die Höhengemeinde Johannesberg ein beliebter Wohnort - gerade auch für Familien mit Kindern. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Aschaffenburger Hauptbahnhof - in 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Würzburg/Frankfurt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Aschaffenburg - Bushaltestellt in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar. WICHTIG/BEACHTE: Der Vermieter sucht einen Mieter (max.3 Personen) der in einem festen Arbeitsverhältnis steht, Nichtraucher. Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? * für wieviel Personen suchen Sie die Wohnung? * ab wann suchen Sie die Wohnung? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-2031 - vielen Dank!