ARNOLD-IMMOBILIEN: NEUBAU mit TRAUMBLICK

63867 Johannesberg

1.300,00 €
Miete
4
Zimmer
116
m2

Objektdaten

Adresse
63867 Johannesberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
116 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1977
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4664742
Anbieter-ID
0-2030
Stand vom
20.03.2019
Preis pro m²
11,21 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
25,8 kWh/m2a
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

In einem  3-Familien-Niedrigenergie-Haus befindet sich diese Traumwohung in ruhiger Lage von Johannesberg  OT Oberafferbach. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die Lage mit herrlichem  Fernblick vom Spessart bis nach Frankfurt.  Es wurde 1977 erbaut und in 2018/2019 hochwertigst kernsaniert. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock - Dachgeschoss. Sie treten ein und sind von der großzügigkeit und Hellikeit begeistert. Vom großen Wohn-/Esszimmer mit offener  Küche (Einbauküche ohne Kühlschrank wird vom Vermieter gestellt) gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit einem Traum-Ausblick. Hier künnen Sie in Ruhe entspannen und den Feierabend genießen. An das Wohn-/Esszimmer schließt sich  rechts und links je ein modernes Kinder-/Arbeitszimmer an. Durch den Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit franz. Balkon. In dem luxeriösen Tageslichtbad befinden sich die Badewanne, eine walk-in-Dusche mit Regendusche und Wasserfall, sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Aufteilung: * großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse * Süd-West-Dachterrasse mit Fernblick (30 m²) * Küchenbereich mit Einbauküche * 2 Kinderzimmer * 1 Elternschlafzimmer mit franz. Balkon - Dachflächenfenster garantiert "Sternenblick" * Luxus-Tageslichtbad mit Wanne, walk-in-Dusche (Regendusche + Wasserfall), WC, Waschbecken, Waschmaschinen-/Trockneranschluss Ausstattung: * Hochwertige Fliesen 60x60 cm  (Feinsteinzeug in Natursteinoptik grau) * Fliesputz an den Wänden * umweltfreundliche Wandfarbe * 3-fach verglaste Fenster * elektr Rollläden * Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Energieträger) * weiße Türen und Zargen * Videosprechanlage * SAT-Fernsehen * Netzwerkanschluss Gartenmitbenutzung Garage (+ 50,00 EUR/mtl.) Einbauküche (+50,00 EUR/mtl.) Kellerraum Durch die gute Anbindung an die benachbarte Stadt Aschaffenburg, die ruhige, klimatisch günstige Höhenlage, das wechselnde Landschaftsbild und die herrlichen Fernblicke ist die Höhengemeinde Johannesberg ein beliebter Wohnort - gerade auch für Familien mit Kindern.  In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Aschaffenburger Hauptbahnhof - in 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Würzburg/Frankfurt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Aschaffenburg - Bushaltestellt in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar. WICHTIG/BEACHTE: Der Vermieter sucht einen Mieter (max.4 Personen) der in einem festen Arbeitsverhältnis steht, Nichtraucher. Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? * für wieviel Personen suchen Sie die Wohnung? * ab wann suchen Sie die Wohnung? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


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Ihr Ansprechpartner

Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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