ARNOLD-IMMOBILIEN: Wohnen mit Ausblick

63814 Mainaschaff

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
10
Etage
10
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
n.gesetzl. Vorgabe
Online-ID
6291973
Anbieter-ID
AI-AA-00935-21
Stand vom
17.07.2021
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
325,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47.10 kWh/m2a
Gültig bis
08.03.2029
Aus­stell­datum
08.03.2019
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese großzügig geschnittene Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Aufteilung: * Wohndiele / Esszimmer * Abstellraum * Küche ohne Einbauküche * Gäste-WC * Flur * Wohnzimmer  mit Zugang zum Balkon/Loggia * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia * 2 Kinderzimmer * Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken * Flur Kellerraum Die Wohnung ist seit 08/2012 vermietet für 600 € Kaltmiete zzgl. 170 € Nebenkosten (Strom für Heizung und Warmwasser-Aufbereitung zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger)


Ausstattung

Ausstattung: * Laminatboden wurde vor 10 Jahren erneuert * Fußbodenheizung / Strom * weiße Kunststofffenster * Aufzug * Hausmeister-Service


Lage

Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 (Frankfurt/Würzburg) und an der Bundesstraße 8 zwischen Kleinostheim und Aschaffenburg. Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsberbund nach Aschaffenburg und Darmstadt Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl) Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm. Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.) Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).


Sonstiges

Sonstiges: Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unsere nützlichen Links an: VERKAUF: https://arnoldimmo.de/verkauf/ KAUFEN: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_43 VERMIETUNG: https://arnoldimmo.de/vermietung/ MIETEN: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_42 REFERENZ VERKAUF: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_47 REFERENZ VERMIETUNG: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_48 Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-00935-21 - vielen Dank!