Aschaffenburg am Hauptbahnhof: Praxisflächen

63739 Aschaffenburg

Miete:
Preis auf Anfrage
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
280 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6804106
Anbieter-ID
1142/Eh4
Stand vom
06.12.2021
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,40 kWh/m2a
Baujahr
1892
Baujahr laut Energieausweis
1946
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Mietflächen mit großen Fensterfronten befinden sich in hervorragender Lage im Erdgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses. Sie sind nach entsprechendem Umbau - hier kann ein künftiger Mieter noch Einfluss nehmen - ideal zur Nutzung als Praxisflächen möglich. WC-Anlagen für Damen / Herren sind großzügig ausgestattet. Sollten Sie größeren Platzbedarf haben, besteht die Möglichkeit, weitere 54 m² anzumieten, die werbewirksam an der Straße liegen, inclusive zusätzlich ca. 52 m² Kellerräume (direkt mit einer Treppe verbunden). Die Anmietung von 1-2 Parkplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes ist möglich. Zwei Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heizung: Gaszentralheizung - teilweise Fußbodenheizung Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden - Kennwert 87,4 kWh/(m².a) Eine Kernsanierung des Gebäudes erfolgte 2006 - 2008. Mietpreis und Nebenkosten (als Vorauszahlung bei jährlicher Abrechnung) verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer.


Lage

Innenstadtlage - Hauptbahnhof


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt. vom Mieter berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1142/Eh4 - vielen Dank!