AUSBAU ZUR MAISONETTE GENEHMIGT- ETW IN MESPELBRUNN AM WASSER

63875 Mespelbrunn

189.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63875 Mespelbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
18 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9497403
Anbieter-ID
1472
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3 % auf den notariellen Kaufpreis
Haus­geld
400,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
180.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne, helle Wohnung zur Maisonette ausbaubar in schöner Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Das Highlight des Objektes ist der bereits genehmigte und noch gültige Ausbauantrag des Dachbodens. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, wie Sie die Räume optimal für sich ergänzen können. Die Wohnung verfügt über großzügige, helle Räume, die ein angenehmes und offenes Ambiente schaffen. Zwei Schlafzimmer bieten den perfekten Start für Ihre Familie. Eine einladende Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke bietet den idealen Raum für gemütliche Mahlzeiten. Direkt nebenan können Sie noch ausgiebiger im Esszimmer und Wintergartenstil dinieren. Durch den neuen Kamin(2019) mit seinem behaglichen Ambiente, erhalten Sie Ihre verdiente Entspannung direkt im eigenen Wohnzimmer. Das Tageslichtbadezimmer rundet die Wohnung ab. Für genügend Stauraum ist durch die sehr große Garage und den sehr großen Keller gesorgt.

Ausstattung

Die neuwertigen Vinylböden wurden im Jahr 2019 verlegt. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien ist bereits vorhanden. Teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2000 mit Kunststoffverkleidung innen und teilweise Kunststofffenster von 2001 sorgen für gute Isolierung und Langlebigkeit. Anschlüsse für Satellitenfernsehen und Kabel TV sind vorhanden. Eine Waschküche ermöglicht bequemes Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche. Die Garage verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge und einen zusätzlichen Abstellraum für beispielsweise Fahrräder.

Lage

Mespelbrunn ist eine harmonische Verbindung zwischen Naturnähe und guter Erreichbarkeit, was das Objekt zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende macht. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Bach. Mespelbrunn ist eine malerische Gemeinde im Spessart, bekannt für seine grünen Wälder, historischen Sehenswürdigkeiten und die reizvolle Landschaft. Die Lage am Bach bietet eine einzigartige Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Wassers ein. Das sanfte Plätschern des Baches sorgt für eine beruhigende Hintergrundkulisse und verleiht dem Wohnort eine naturnahe Note. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. Wander- und Radwege in der Nähe ermöglichen den Bewohnern, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit des Spessarts zu erleben. Auch für Naturliebhaber bietet diese Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Mespelbrunn gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene A3 und die Stadt Aschaffenburg sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar - Aschaffenburg bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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