AUSSTELLUNGS- UND VERKAUFSFLÄCHE IN BESTLAGE

63739 Aschaffenburg

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
4
Gesamtfläche
170 m2
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
6416077
Anbieter-ID
3-400012509
Stand vom
11.08.2021
Provision für Mieter
1,19 x Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
10,00 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189,6 kWh/m2a
Gültig bis
06.2028
Aus­stell­datum
15.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1910
Befeu­e­rungs­art
Gas

ATTRAKTIVE VERKAUFS-/AUSSTELLUNGS-/ UND PRÄSENTATIONSFLÄCHE IM STADTKERN VON ASCHAFFENBURG Das ca. 1910 erbaute Gebäude verfügt im Erdgeschoss über ein attraktives Ladengeschäft mit ca. 170 qm Nutzfläche, die über versetze Ebenen angeordnet sind. Weiter befinden sich im Haus eine Praxis und Wohnungen. Die große Schaufensteranlage, mit dem mittig liegenden Eingangsbereich, verfügt über Sicherheitsglas, Alarmanlage sowie ein abschließbares Metallgitter. Die Verkaufsräume sind weitgehend mit Laminatböden oder Teppichboden ausgestattet. Eine Klimaanlage (Deckengeräte) ist ebenso vorhanden, wie eine großzügige Elektroinstallation, mit ausreichend Steckdosenauslässen, direkten und indirekten Deckenbeleuchtungen und einer EDV-Verkabelung. Das abgehängte Deckensystem bietet Ergänzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im rückwärtigen Bereich sind ein Besprechungsraum, ein Büro sowie ein WC angeordnet. Die vorhandenen Vitrinen, Sitzmöbel und Präsentationstheken können vom Mieter genutzt werden. Die Nutzflächen: Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Eingangs-/Empfangsbereich mit Verkaufsfläche. Über 4 Stufen erreicht man die Verkaufsgalerie. Auf gleicher Ebene liegen noch ein Vertriebsbüro, ein Besprechungsraum, sowie ein WC mit Waschbecken. Im Souterrain befindet sich ein weiterer Präsentationsraum, Fläche ca. 150 m² + Abstellraum/Lager ca. 20 m² Fläche. Die Ladenfläche kann sofort übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen kurzfristig anbieten. Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 1,19 Monatsmieten, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Aschaffenburg auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain ist mit rund 71.000 Einwohnern (Stand 2020) und einem Kaufkraftindex von 108,0 eine beliebte Einkaufsstadt. Viele inhabergeführte Geschäfte, aber auch Niederlassungen großer Filialisten, runden das Angebot vor Ort ab. Rund um das hier angebotene Ladenlokal befinden sich hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch die Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Die Nähe zum Rhein-Main- Gebiet bringt - speziell an den Wochenenden eine Vielzahl von Besuchern. Zusätzlich zu den Sehenswürdigkeiten und dem samstäglich stattfindenden Wochenmarkt, lädt die Innenstadt zu einem Einkaufsbummel ein. Der Hauptbahnhof liegt nur etwa 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 aus Richtung Hanau, führen - über den Stadtring - in ca. 10 Autominuten in die Innenstadt.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400012509 - vielen Dank!