AUSSTELLUNGSGEBÄUDE MIT HOFRAUM UND WERKSTATT - AUTOHAUS

63814 Mainaschaff

1.950.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
1.800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
12
Gesamtfläche
1.800 m2
Grundstück
2.715 m2
Nutzfläche
1.800 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5415159
Anbieter-ID
2-400012166
Stand vom
07.04.2020
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Preis pro m²
1.083,33 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,8 kWh/m2a
Gültig bis
07.2024
Aus­stell­datum
07.07.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1979
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
45
Parkmöglichkeiten insgesamt
45

INVESTMENT IN BESTER GEWERBELAGE IM RHEIN-MAIN-GEBIET! VERMIETETES AUTOHAUS MIT WERKSTATT UND AUSSTELLUNG SOWIE BÜRO UND WOHNUNG Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.715 m², davon sind nutzbare Außenanlage mit Ausstellungsgelände und Hoffläche ca. 1.385 m². Die Ausstellungs- Büro- und Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen können mit ca. 1.200 m² und die Werkstattfläche mit ca. 390 m² angegeben werden. Das Gesamtanwesen ist nach WEG aufgeteilt. 1. Autohaus/Werkstatt/Ausstellung/Büro, etc., 2. Büroetage oder Betriebswohnung mit zusätzlich separatem Außenzugang im Obergeschoss. Der Löwenanteil des Grundstücks ist dem Autohaus und dem Werkstattgebäude zugeordnet. Das Gebäude selbst, wurde fortlaufend renoviert, instandgehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist gegeben. Nähere Einzelheiten zum Anwesen und den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne nach einer ausführlichen Objektbegehung. Aktuell ist diese Gesamtfläche vermietet. Der Hauptanteil der Grundstücksfläche (außer kleinere Gemeinschaftsbereiche/Objektzugänge), 4 Pkw-Stellplätze) sind an das Autohaus fest vermietet. Zusätzlich kann eine Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch (z.B. Stromverkauf an das Autohaus) oder zur Netzeinspeisung für EUR 200.000,-- erworben werden. Die Leistungen übermitteln wir Ihnen gerne bei Interesse. Die exakten Mieteinamen erhalten Sie bei Interesse und auf Anfrage ACHTUNG: Es handelt sich um einen laufenden Geschäftsbetrieb. Wir bitten ausdrücklich um Diskretion. Grundstücksbegehungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Des Weiteren verzichten wir auf Innenaufnahmen und bitten hier um Verständnis. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümerin oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das moderne Ausstellungs- und Geschäftsgebäude liegt in zentraler Lage eines Gewerbegebietes mit hohem Durchgangsverkehr und somit mit guter Andienung. Die Nähe zum Einkaufs- und Ärztezentrum Am Glockenturm, macht die Infrastruktur weiter attraktiv. Die Sichtbarkeit und die Werbedarstellungen sind hervorragend. Die Flächen selbst, liegen im Unter-/Erd-/ und Obergeschoss mit bester Belichtung. Der Standort, nur ca. 2 Kilometer von der Autobahnauffahrt zur BAB A3 entfernt, liegt optimal und ist leicht erreichbar. Die Eigentumseinheit ist von der Schnellstraße, die von der Autobahnanschlussstelle West kommend nach Aschaffenburg führt, hervorragend zu erkennen. Der gesamte westwärts gerichtete Verkehr fließt in Grundstücksnähe vorbei. Zum Stadtzentrum Aschaffenburg beträgt die Entfernung nur ca. 5 km. Stadtbusanbindung ist gegeben.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Benbarton The Store 1
    1,17 km
  • Nahkauf Hengster
    1,20 km
    • Backhaus Bickert
      1,22 km
  • Kinderkrippe RegenbogenStern
    3,72 km
  • Yoga Vidya
    4,04 km
    • Storchennest
      4,19 km
  • Kleinostheim
    1,01 km

Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2-400012166 - vielen Dank!