Beliebte, ruhige Wohnlage

63743 Aschaffenburg

198.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9157629
Anbieter-ID
1/20/028-028/010342
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 1998 erstellt wurde.
Sie wohnen in ruhiger und beliebter Lage des Aschaffenburger Stadtteils Obernau und haben durch die Stadtbushaltestelle in der Nähe eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Ihren Feierabend können Sie bei einem Gläschen Wein auf dem Sonnenbalkon genießen.

Die helle Ausstattung und die vielen Fensterflächen verleihen ein angenehmes Wohngefühl. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Für die nötige Wärme an kalten Tagen sorgt eine Gaszentralheizung. Im Untergeschoss steht Ihnen neben Ihrem eigenen Kellerraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf Ihrem Carport-Stellplatz. Außerdem können Sie das gemeinschaftliche Gartengrundstück mitnutzen.

Die Sanierung der Fassade auf der Nordseite des Gebäudes wurde bereits in Auftrag gegeben. Die Sonderumlage hierfür trägt der Verkäufer, so dass für Sie aktuell keine Kosten dafür anfallen.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder vermietet werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 58 m²
* 1. Obergeschoss mit Süd-West-Balkon
* Carport-Stellplatz inklusive
* Sofort frei

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Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Frau Bettina Müller

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Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010342 - vielen Dank!