Bequem Wohnen und Arbeiten in Sommerkahl

63825 Sommerkahl

530.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63825 Sommerkahl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
787 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
110,58 m2
Nutzfläche
231,28 m2
Dachbodenfläche
38,69 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7820165
Anbieter-ID
AB-So-273-50#yVULY
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
530.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14.71 m2)
Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
7.0

Leben und Arbeiten auf einem herrlich gelegenen Grundstück mit leichter Hanglage mit tollem Blick im ruhigen Mischgebiet von Sommerkahl. Durch die vorhandene Baugenehmigung wissen Sie sofort was Sie mit diesem Neubau alles für sich verwirklichen können. Hierzu schauen Sie sich einfach die Pläne an und schon können Sie Ihr eigenes Vorhaben mit dem Angebot vergleichen. Sollten Sie andere Grundrisswünsche oder eine Vergrößerung der Bausubstanz wünschen können wir das über eine Tekturplanung wohl im Rahmen der Möglichkeiten noch für Sie umsetzen. Es kann sofort angefangen werden zu bauen! Ach ja, machen Sie eine PV Anlage auf das Dach und profitieren am steigenden Strompreis. Gerne machen wir Ihnen ein entsprechendes Angebot hierzu. Ein Aufzug ist bereits in der Planung vorgesehen. Geeignet auch für Oldtimerliebhaber die Ihre Schätze gerne unter einem sicheren Dach wünschen.


Ausstattung

Grundstück inkl. Baugrundstück Planung/Vorbereitung inkl. Planung inkl. Baugenehmigung inkl. Statik inkl. Wärmeschutzberechnung Ausbauhaus einschließlich Dacheindeckung inkl. Baustelleneinrichtung inkl. Massivbauweise tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt inkl. einem massiven Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz inkl. Dacheindeckung mit Markendachsteinen der Firma Braas inkl. Regenrinne und Fallrohre in Titanzink Weitere mögliche Ausbaustufen, die dazu gebucht werden können, beinhalten zum Beispiel: Paket - Vermessung des Grundstückes - Erdaushub mit seitlicher Lagerung auf dem Grundstück - Bodengutachten - Hausanschlüsse Paket - schöne Holztreppen von Treppenmeister - Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung - Granitfensterbänke innen wie außen - Rollläden - eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis - Fußbodenheizung - Armaturen der Firma Grohe - Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC - Rauchmelder für Ihre Sicherheit - Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger - Estrich - Innenputz - Außenputz mit einem Wärmedämmverbundsystem - Sicherheitshaustüre - robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung - Schlosserarbeiten - Trockenbau und vieles mehr….. Alle mit inkl. gekennzeichneten Gewerke sind im Preis enthalten. Außenanlage, Maler- u. Tapezierarbeiten sowie Bodenbelagsarbeiten sind als bauseitige Eigenleistung angedacht.


Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Sommerkahl. Die Gemeinde Sommerkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Sommerkahl gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an. Die Region Oberer Kahlgrund mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind mit kurzen Wegen erreichbar.


Sonstiges

Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH
Großostheimer Straße 128, 63811 Stockstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-So-273-50#yVULY - vielen Dank!