BERK Immobilen - Gut eingeführtes Teegeschäft in Dietzenbach zu vermieten

63128 Dietzenbach

395,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
23,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63128 Dietzenbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
23,25 m2
Ladenfläche
19 m2
Verkaufsfläche
19 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6257514
Anbieter-ID
1255-pk
Stand vom
04.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.185,00 €
Provision für Mieter
3,57 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Warm­miete
470,00 €
Brutto­kalt­miete
395,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
395,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
75,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.05.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
FERN

BERK-Immobilien präsentiert Ihnen dieses gut eingeführte Teegeschäft in 1A Lauflage von Dietzenbach. ++ ANMIETEN UND DIREKT UMSATZ ERWIRTSCHAFTEN ! ++ Vermietet wird ein komplett eingerichtetes Teegeschäft welches seit den 90iger Jahren in Dietzenbach besteht. Insgesamt drei große Schaufenster ermöglichen Ihnen eine optimale Auslage Ihrer Angebote. Durch die große Schaufensterfront der Ladeneinheit und weiße Fliesen wirkt der Innenraum hell und freundlich. Ein kleiner Stauraum, sowie eine kleine Teeküche mit WC sind abgeteilt und befinden sich direkt hinter den Verkaufsräumen. Ein Kellerraum (Größe ca.6,2 m²) dient als zusätzliche Lagerfläche oder Archiv. Die zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen teilen sich zusammenfassend wie folgt auf: - Ladengeschäft - Teeküche - abgetrennter WC mit Waschbecken - Kleiner Lagerbereich - PKW-Stellplatz (optional 30,- EUR monatlich) Vor dem Geschäft stehen weitere 8 m² Freifläche zur Ausstellung Ihrer Angebote zur Verfügung. Die Ablösesumme für das Geschäft ist mit dem Vermieter direkt zu verhandeln. Nähere Details hierzu auf Anfrage. ACHTUNG: Dieser Mietpreis gilt lediglich im Zusammenhang mit der Geschäftsübernahme des Teegeschäftes!


Ausstattung

Sonstige Einrichtungen (ablösepflichtig!) - Videoüberwachung; Alarmanlage - moderne Registrierkasse - EC-Lesegerät - Teewaage - Theke, Regalsysteme, Sitzecke - Beleuchtungssysteme - Lagerregale im Keller - Angebotsständer auf Rollen - Fahrradständer


Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Citylage von Dietzenbach. Öffentliche Parkflächen (gebührenfrei) stehen in direkter Nähe sowohl hinter dem Haus, auf dem gegenüberliegenden Grundstück und in der Babenhäuser Straße ausreichend zur Verfügung. Weitere Läden, Ärzte, Dienstleister und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie liegt direkt vor der Tür. Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach mittendrin in Rhein Main, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Dietzenbach, im Herzen des Kreises Offenbach, mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, ist eine junge, vitale und weltoffene Kommune mit reizvollen Wohngebieten, attraktiven Einkaufszentren, einer liebevoll restaurierten Altstadt, großzügigen Industriegebieten und modernen Gewerbeparks. Landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, bietet Dietzenbach seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit den Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

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