BERK Immobilie - gut geschnittene ETW in zentraler Lage von Kleinostheim

63801 Kleinostheim

267.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,62 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7790626
Anbieter-ID
1373-sh
Stand vom
31.08.2022
Kauf­preis
267.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.62 m2)
Wohneinheiten
16
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.02.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kleinostheim wartet auf einen neuen Eigentümer - zum Eigennutz oder als Kapitalanlage! Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnanlage ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Haustüren wurden dieses Jahr erneuert und der Anschluss für Glasfaser wurde gelegt. Der Garten hinter dem Haus ist zur Gemeinschaftsnutzung. Das Kellerabteil [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]


Ausstattung

Aufgeteilt sind die rund 76 m² der Wohnung wie folgt: *großzügiger Flur mit 2 Nischen *helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) *separate Küche (von 2018; sie wird mitverkauft und ist im KP inkludiert ist - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss mit neuer Waschmaschine von 2022) *Kinderzimmer (oder Büro) *Tageslichtbad *helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung 2017/18 komplett saniert: *WÄNDE, BÖDEN, DECKEN (große dunkle Feinstein-Fliesen in der gesamten Wohnung; Decken z.T. abgehängt und Spots, die separat anwählbar sind, integriert) *BAD [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]


Lage

Sie wohnen top angebunden, naturnah und profitieren gleichzeitig von der super Infrastruktur und der zentralen Lage von Kleinostheim. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - sowohl in die bayerische wie auch hessische Richtung. Diverse Lebensmittelgeschäfte sind in 5-10 Gehminuten erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe fußläufig machen können. Radtouren in Richtung Aschaffenburg/Miltenberg sowie Richtung Frankfurt können Sie am etwa 400 m entfernten Main beginnen.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Händler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1373-sh - vielen Dank!