BERK Immobilien - 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon - NEUBAU

63796 Kahl am Main

354.900,00 €
Kauf
3
Zimmer
100,64
m2

Objektdaten

Adresse
63796 Kahl am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100,64 m2
Nutzfläche
6,01 m2
Vermietbare Fläche
100,64 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4508042
Anbieter-ID
947-ck
Stand vom
12.03.2019
Kauf­preis
354.900,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.73 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
81.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1× / 17.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein Wohnhaus mit insgesamt 25 modernen und komfortablen Eigentumswohnungen in gehobener Bauweise und Ausstattung. Von Wohnungen mit Gartenanteil bis hin zu Penthäusern mit großzügigen Dachterrassen ist in diesem Neubauprojekt für jeden etwas dabei. Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z.B. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume mit Ankleidezimmer und sonnige Dach- und Gartenterrassen oder Balkone Angeboten wird Ihnen hier diese strahlend schöne 3 Zimmerwohnung auf 101,21 m² Wohnfläche welche sich im Obergeschoss befindet. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet für diese Wohnung im Obergeschoss eine Loggia.Großzügige Bäder und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot ab. Die insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: -Speisekammer -offener Wohn/Essbereich mit Küche -Kinderzimmer -Flur -Diele -Badezimmer -Schlafzimmer Ankleideraum -separates WC -Loggia Der Wohnung Nr. 09 ist ein ca. 6,0 m² großes Kellerabteil (SN28) zugeordnet. Im Keller befinden sich außerdem ein Fahrrad- und ein Waschkeller, die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Der Tiefgaragenstellplatz (SE16) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist mit 17.900,- € zu vergüten. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 316,-€, inklusive Hausverwaltungsgebühr und Rücklagen. FINANZIEREN SIE ZU JETZT NOCH GÜNSTIGEN BAUZINSEN! UNSERE FINANZIERUNGSPARTNER UNTERBREITEN IHNEN GERNE EIN INDIVIDUELLES ANGEBOT!


Ausstattung

- Wohnungseingangstür als Schall- und Klimatür - Fensterausführung in Kunststoff, 3-fach-Verglasung im 5-Kammer-Profil - Rolladenausführung in Kunststoff; Antriebe elektrisch - für Terrassen, Dachterrassen und Loggien ist ein Douglasien-Belag vorgesehen - Bodenbeläge: Bäder und WCs inkl. hochwertiger Fliesenbeläge, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden HELENA 8 mm, in Sommer Eiche einschl. Trittschalldämmung und PE-Folie ausgestattet. - Wandfliesen: Die senkrechten Wände in Bädern und WCs sind raumhoch gefliest (Dachschrägen werden als Decken gewertet) - Decken und Wände in den Wohnräumen sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen - Außenwände im Kalksandstein im Wärmedämmverbundsystem oder in Poroton- Dämmziegel M10 - zentrale Heizungsanlage mit Holzpellets im Contracting - die Klingel- Türsprech- und Türöffneranlage ist als Video-Sprechanlage ausgeführt. - Außenanlagen: Hauszugänge, Zufahrten sowie Stellplätze sind mit Rechteckpflaster in grau belegt, die allgemeinen Außenflächen mit Rasen eingesät - Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen, Kellerräume, Waschmaschinen- sowie Technikraum - Aufzuganlage mit Haltestellen in allen Geschossen, einschließlich der Tiefgarage - Garagentoranlage als Rollgittertor (Ampelsteuerung) mit Funksteuerung - Treppenhausbelag aus hochwertigem Feinsteinzeug - TV-Anlage mit Anschlussmöglichkeiten in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern (Kabel oder SAT-Anlage)


Lage

Das Objekt liegt in einer Nebenstraße in ruhiger Wohnlage Lage von Kahl am Main. Geschäfte, Ärzte. Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zahlreiche schöne Badeseen in der Umgebung von Kahl laden zum Baden und zur Erholung ein. Kahl am Main (amtlich: Kahl a.Main) ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg rund 30 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Es liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau. Entfernungen und Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet: Autobahn A45 3 km Alzenau 5 km Aschaffenburg 17 km Hanau 11 km Würzburg 70 km Frankfurt 35 km Anbindung mit Bahn: Frankfurt - Kahl - Aschaffenburg Hanau - Kahl - Alzenau - Schöllkrippen Kahlgrund Verkehrsgesellschaft mbH (KVG) / Westfrankenbahn Anbindung mit Bus: Hanau - Kahl - Aschaffenburg Linie 565, 566 (VU + RMV) Kahl - Aschaffenburg Linie 51 Kahl - Alzenau Linie 51 bis Karlstein-Dettingen, umsteigen in die Linie 33 bis Alzenau, Verkehrsgesellschaft mbH Untermain (VU), Gesch.-Stelle Ludwigstr. 7, Aschaffenburg


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Faust

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 947-ck - vielen Dank!