BERK Immobilien - besonderes Wohnensemble: Bungalow & ZFH in bester Lage von Großostheim

63762 Großostheim

715.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
276,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9.5
Grundstück
846 m2
Wohnfläche
276,8 m2
Nutzfläche
90,87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9089303
Anbieter-ID
1592-ts
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
715.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses besondere Wohnensemble ist eine seltene Gelegenheit und vielseitig nutzbar: für Mehrgenerationen-Wohnen, Selbstnutz plus Anlage, Wohnen plus Arbeiten und vielen mehr... Das 1958 erbaute und vollunterkellerte Zweifamilienhaus ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die auch abrechnungstechnisch getrennt sind. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 91 m² und die Obergeschosswohnung ca.62 m², wobei der Wohnung im Erdgeschoss eine gemütliche Terrasse angeschlossen ist. Insgesamt ist dieses Haus nach wenigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig. 2022 erhielt es eine neue Gas-Brennwert-Heizung. Der 1962 erbaute Bungalow befindet sich eher in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das bietet die Möglichkeit, diese Einheit nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und bei Bedarf energetische Fördermittel zu beantragen. Derzeit erwarten Sie auf ca. 123 m² Wohnfläche ein Eingang [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

++ großzügiges Grundstück ++ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ++ geeignet für bis zu drei 3 Parteien ++ großes Potenzial für individuelle Wohnwünsche ++ ruhige und zentrale Lage ++ gemütlicher und grün eingewachsener Garten für [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist eine seltene Gelegenheit - Sie wohnen in Feldrandnähe in einem ruhigen Wohngebiet und gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der tollen Infrastruktur und Anbindung Großostheims. Großostheim ist eine Gemeinde mit Charme, die Ihren Bürgern viel zu bieten hat: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, viele Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, Feste wie das Bachgaufest, Märkte und Konzerte, diverse Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten aber auch Einzelhandelsgeschäften in der Altstadt, traditionell moderne Gastronomie für jeden Geschmack und vieles mehr... Die Altstadt von Großostheim beeindruckt mit ihrem historischen Charme und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. In den Gässchen der Altstadt finden sich gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche einladen. Durch die Nähe zu Spessart und Odenwald ist Großostheim "grün" umschlossen und ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren sind ein Muss für alle Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung von Großostheim macht es zu einem idealen Ausgangspunkt um sowohl das bayerische Aschaffenburg wie auch das hessische Frankfurt zu erreichen. Großostheim bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Ein Zuhause für Jung und Alt!

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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