BERK Immobilien - Bezaubernde 4-Zi-Whg im DG mit großer Terrasse für gehobene Ansprüche - vermietet!

63075 Offenbach am Main / Rumpenheim

545.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63075 Offenbach am Main / Rumpenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97,33 m2
Nutzfläche
12,05 m2
Vermietbare Fläche
97,33 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7782719
Anbieter-ID
1374-jb
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.5 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.07.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese wunderschöne und liebevoll gepflegte 4 - Zimmer - Dachgeschosswohnung in bester Lage von Offenbach-Rumpenheim. Besondere Highlights dieser Rundum-Wohlfühl-Immobilie sind der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche und EBK, die besonders große Dachterrasse mit schönen Ausblicken, das Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne und Dusche sowie das separate Tageslicht-Gäste-WC. Das ebenfalls sehr gepflegte 5 - Familienhaus verfügt über jeweils eigene Kellerräume sowie über einen gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradkeller. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin bereits während der Bauphase nach eigenen Ansprüchen mitgestaltet und selbst bewohnt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird weiterhin top gepflegt. Das angenehme Mietverhältnis kann sehr gerne fortgesetzt werden [. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, welches sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]


Ausstattung

Ausstattung: ++ Einbauküche ++ Stellplatz ++ Große Dachterrasse mit Markise ++ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche ++ Separates Gäste-WC ++ Fliesen und Laminatböden ++ Weisse Zimmertüren ++ Spitzboden ca. 5 m² ++ Eigener Keller ca. 7 m² ++ Gemeinschaftlicher Waschraum ud Fahrradkeller . . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, welches sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.


Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage von Offenbach - Rumpenheim in der Nähe des Schlosses. Rumpenheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Restaurants. Zudem hat der Stadtteil sehr gute Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein/Main-Gebiet.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Blum

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1374-jb - vielen Dank!