BERK Immobilien - Büroflächen oder Praxis mit sehr guter Verkehrsanbindung

63856 Bessenbach / Frauengrund

4.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
392,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63856 Bessenbach / Frauengrund
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
392,6 m2
Büroflächen
330 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5430810
Anbieter-ID
1133-kp
Stand vom
19.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
Warm­miete
4.900,00 €
Brutto­kalt­miete
4.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
600,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige, im 1. Obergeschoss befindliche Gewerbeimmobilie. Die zentrale Lage im Gewerbegebiet Bessenbach/Frauengrund und die damit verbundene günstige Verkehrsanbindung sorgt für einen besonderen Charme. Die ca. 392m² große Gewerbefläche verteilt sich auf insgesamt 11 Bürozimmer, den Empfang, eine Teeküche sowie die Toiletten. Alle Zimmer verfügen über große Fensterflächen. Die einzelnen Zimmer haben eine Größe von ca. 10m² bis zu ca. 30m². Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Durch die praktische Unterteilung der Büroräume, eignet sich die Gewerbefläche optimal für eine Praxis oder auch eine Firma mit mehreren einzelnen Büros. Einige dieser lichtdurchfluteten Büros können auch dank praktischer Schiebetür zu einer größeren Fläche kombiniert oder abgetrennt werden. So können diese beispielsweise als Besprechungszimmer dienen. Die Mittagspause können Sie entspannt auf dem Balkon mit Blick in die Natur oder direkt in der Natur genießen. Die praktische Einbauküche, inklusive hochwertigen Miele Elektrogeräten, ist im Mietpreis inbegriffen. Weitere Informationen zur Immobilie und zu konkreten Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um eine schnelle und optimale Bearbeitung Ihres Mietinteresses vornehmen zu können, bitten wir Sie um detaillierte Informationen über Ihr Nutzungsvorhaben und vollständige Kontaktdaten.


Ausstattung

- Laminat - LAN-Kabel Anschlüsse - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten - Balkon - traumhafte Lage direkt am Wald - ca. 6 Parkplätze - Baujahr 2000 - Bezugsfrei ab 01.06.2020 - der Energieausweis ist in Bearbeitung


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Frauengrund mit Waldrandlage. Die Gemeinde Bessenbach, liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aschaffenburg. Den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Stadt Aschaffenburg erreichen Sie in ca 15-20 Autominuten. Frankfurt und Würzburg sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1133-kp - vielen Dank!