BERK Immobilien - Büroräume in attraktiver Lage - ideal für Dienstleister, Architekten, techn. Büro

63165 Mühlheim am Main

1.278,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
127,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63165 Mühlheim am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4
Gesamtfläche
127,79 m2
Büroflächen
127,79 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5468495
Anbieter-ID
1141-pk
Stand vom
03.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.834,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.533,00 €
Brutto­kalt­miete
1.278,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
255,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.98 m2)
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.05.2027
Wärmewert
152.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hell renovierten Büroflächen in attraktiver ruhiger Lage von Mühlheim am Main. Das Objekt befindet sich im 1.Stock eines 3-Familienhauses und eignet sich hervorragend zur Nutzung durch ein Architektur- oder Designerbüro, für Versicherungs-/Finanzierungsmakler, Fotografen oder sonstige freiberuflich Gewerbetreibende. Die lichtdurchfluteten hellen Büros verfügen über attraktive Ausstattungen wie große Balkone, Parkettböden, Netzwerkverkabelung, Serverraum, sowie neu verbaute Fenster mit 3-fach Isolierverglasungen und elektrisch betriebenen Rollladen. Die insgesamt ca. 128 m² große Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf: - Büro I ca, 18,82 m² - Büro II ca. 22,96 m² - Büro III ca. 12,70 m² - Büro IV ca. 23,82 m² - Flur - Küche mit kleiner Teeküche - Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne - separates Duschbad mit Toilette, Waschbecken, Dusche - Abstell-/Serverraum - zwei große Balkone (Ost- und Westseite) Sämtliche Büros verfügen über einen eigenen Zugang zu den Balkonen. Die Vermietung erfolgt über einen gewerblichen Mietvertrag. Ohne Berechnung der Mehrwertsteuer! Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört zur Büroeinheit kann bei Bedarf für 50,- EUR monatlich mit angemietet werden. Die Büros können auch einzeln angemietet werden. Preise für Einzelbüros (Kaltmiete + NK) erhalten Sie auf Anfrage. Die Räumlichkeiten werden im renovierten Zustand übergeben. Bezug ab sofort! Bitte beachten Sie, dass die Fotos mit Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, was zu Verzerrungen im Abbildungsmaßstab führen kann und die räumlichen Verhältnisse nicht real darstellen lässt.


Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Markwald mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Stadtzentrum liegt in ca. 2 km Entfernung. Hier finden Sie alle Geschäfte, Banken, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen. Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann. Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen).


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Klissenbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1141-pk - vielen Dank!