BERK-Immobilien - charmant, gemütlich & von einer kleinen Oase umgeben: EFH in top Lage von Stockstadt

63811 Stockstadt am Main

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63811 Stockstadt am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9202446
Anbieter-ID
1629-ts
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
315.20 kWhm2a
Gültig bis
07.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Stichstraße von Stockstadt. Das Haus wurde im Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück von 454 m² erbaut. Dieses gemütliche Zuhause eignet sich hervorragend für Paare, um sich beispielsweise räumlich zu verkleinern oder für die kleine Familie, die Wert auf eine familienfreundliche Wohngegend legt. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet die Wohnfläche des EG (ca 66m²) sowie das wohnlich ausgbaute Zimmer des KG (ca. 16m²). Trotz seiner kompakten Größe bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, um ein behagliches und funktionales Zuhause zu gestalten. Das Grundstück von ca. 454 m² umgibt das Haus mit einer grünen Oase der Ruhe. Hier können Sie im Sommer entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage . . . [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnfläche teilt sich derzeit auf wie folgt: ERDGESCHOSS ** geräumiger Flur ** Küche ** gemütlicher und heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse ** Tageslichtbad mit Badewanne ** 1 Schlafzimmer KELLERGESCHOSS ** wohnlich ausgebautes Zimmer (belichtet und beheizt) ** Badezimmer mit Dusche ** Heizraum ** Waschküche ** Lagerraum ** Zugang sowohl vom Haus wie auch von außen ++ Gasheizung BJ 2000 ++ komp . . . [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Lage

Ihr "neues Zuhause" befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Stockstadt. Ebenso sind Kindergarten und Kinderkrippe, Mittelschule, Frankenhalle und das Stockstädter Waldschwimmbad nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg. Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt. Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Im Alleinauftrag bei BERK I

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Herr Thorsten Stolzenberger

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