BERK Immobilien - charmanter Bungalow mit Potenzial in bester Lage von Großostheim

63762 Großostheim

349.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
123,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3.5
Grundstück
423 m2
Wohnfläche
123,44 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9089285
Anbieter-ID
1593-ts
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209.50 kWhm2a
Gültig bis
09.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diesen charmanten Bungalow in beliebter Wohnlage von Großostheim. Mit ein wenig Sanierungsgeschick lässt er sich zu einem gemütlichen und behaglichen Zuhause auf einer Wohnebene herrichten. 1962 wurde er in massiver Bauweise auf einem WEG-geteilten Grundstück errichtet, wobei ihm ca. 423 m² / 50%-Anteil zugeteilt sind. Das Haus ist renovierungs- bis sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Voraussetzungen für energetische Förderungsmöglichkeiten wären vorhanden. Der Außenbereich und Garten des Grundstücks ist liebevoll angelegt und verspricht Erholung und Privatsphäre. Eine Garage bietet Platz für Ihren Pkw oder dient als praktischer Stauraum. Die ca. 123 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt: - Eingangsbereich - Waschküche/Technikraum (ehemalige Küche) - Badezimmer [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

++ Terrasse ++ liebevoll angelegter Garten ++ barrierefreies Wohnen auf einer Etage [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Lage

Die Lage dieses Bungalows ist eine seltene Gelegenheit - Sie wohnen in Feldrandnähe in einem ruhigen Wohngebiet und gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der tollen Infrastruktur und Anbindung Großostheims. Großostheim ist eine Gemeinde mit Charme, die Ihren Bürgern viel zu bieten hat: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, viele Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, Feste wie das Bachgaufest, Märkte und Konzerte, diverse Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten aber auch Einzelhandelsgeschäften in der Altstadt, traditionell moderne Gastronomie für jeden Geschmack und vieles mehr... Die Altstadt von Großostheim beeindruckt mit ihrem historischen Charme und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. In den Gässchen der Altstadt finden sich gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche einladen. Durch die Nähe zu Spessart und Odenwald ist Großostheim "grün" umschlossen und ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren sind ein Muss für alle Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung von Großostheim macht es zu einem idealen Ausgangspunkt um sowohl das bayerische Aschaffenburg wie auch das hessische Frankfurt zu erreichen. Großostheim bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Ein Zuhause für Jung und Alt!

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Herr Thorsten Stolzenberger

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