BERK Immobilien - Dachgeschosswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in TOP-Lage von Gailbach!

63743 Aschaffenburg / Gailbach

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
81,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg / Gailbach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
81,04 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7267931
Anbieter-ID
1329-mb
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Haus­geld
189,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.40 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihren vorteilhaften Grundriss sowie durch Ihren gepflegten Zustand und einer sonnigen Dachloggia. Egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, dank des klugen Schnitts ist eine vielfältige Nutzung möglich. Die kleine Familie und das Homeoffice lassen sich auf den 81 m² Wohnfläche gut unterbringen. Direkt nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie das Wohnzimmer und die angrenznde Küche. Die seperate Küche lässt sich ohne viel Aufwand zu einer offenen Wohnküche umgestalten. ...weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem aussagekräftigen Exposé!


Ausstattung

+ 4-Zimmer + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + große Diele + Abstellraum + ausbaubarer Dachboden + Baujahr 1999 + Fußbodenheizung + Gas Etagenheizung ...weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in unserem aussagekräftigen Exposé!


Lage

Wenn Sie naturnahes Wohnen in Stadtnähe bevorzugen, sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in sonniger Ortsrandlage. Gailbach ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 1700 ca. Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Gemeinde Haibach oder in Aschaffenburg. Hier erwartet Sie nach kurzer Fahrzeit ein umfangreiches Angebot an Schulen, Gymnasien, Technische Hochschule, Banken, Ärzte und Kliniken. Eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Theater und Kabarett gehören ebenso zum Reiz des "bayrischen Nizza" wie die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kneipenkultur von Aschaffenburg.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Böhm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1329-mb - vielen Dank!