BERK Immobilien - Eigenes Haus zum kleinen Preis mit Potential

61.500,00 € Kauf
5 Zimmer
140 m2
63897 Miltenberg

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3985758
Anbieter-ID
842-sw
Stand vom
25.06.2018
Kauf­preis
61.500,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
1.00
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
446.70 kWh/m2a
Gültig bis
05.02.2027
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein leerstehendes Reihenendhaus mit viel Platz und Mainblick in der Altstadt von Miltenberg. Im Erdgeschoss des ca. 1900 (genaues Bj. unbekannt) erbauten Hauses befand sich früher eine Schusterwerkstatt. Hier befinden sich zwei große Räume. Im ersten Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und Bad/WC untergebracht. Von hier gelangt man auf die Freifläche hinterm Haus. Im zweiten OG befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon hinter dem Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein für die Gegend typischer Gewölbekeller, der tief in den Berg getrieben wurde. Das Haus im Miltenberger Schwarzviertel braucht eine Sanierung mit Geduld und Liebe zum Detail, um in ein Schmuckstück mit Flair verwandelt zu werden. Hierfür können Sie steuerliche Vorteile und kommunale Förderprogramme nutzen. Fotos wurden teilweise mit Weitwinkelobjektiv erstellt.


Lage

Miltenberg liegt am Main unterhalb der Burg Mildenburg zwischen Spessart und Odenwald. Die Altstadt ist geprägt von vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem ältesten Gasthaus Deutschlands "Riesen" und dem Schwarzviertel, einst ein Brauereiviertel, in dem heute immer noch die bekannte "Faust"-Brauerei ihren Sitz hat. Mit ca. 9200 Einwohnern ist die Kreisstadt ein lebendiger Ort, an dem es sich gut leben lässt. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke zwischen Aschaffenburg und Wertheim mit Verbindung in den Odenwald. Außerdem führen mehrere Buslinien durch das Maintal und in den Spessart. Mit der B469 ist der Straßenverkehr gut angebunden an die Aitobahnen A3 und A81. Schulen: Es gibt drei Kindergärten und ein Schulzentrum in Miltenberg Nord mit allen wichtigen Schulzweigen des bayerischen Schulsystems sowie Berufs- und Förderschulen. Ärzte: Miltenberg ist als Kreisstadt gut versorgt mit Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und einem örtlichen Krankenhaus. Freizeit: Das Highlight in Miltenberg ist die jährlich stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am bayerischen Untermain. Viel Kultur bieten auch die Theatertage auf der Mildenburg und die anerkannte Musikkneipe "Beavers" mit vielen Konzerten und Mitmachaktionen. Das Hallenbad mit Sauna und Freigelände ist ganzjähriges geöffnet, viele Vereine bieten Angebote im sozialen und sportlichen Bereich.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Weis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 842-sw - vielen Dank!