BERK Immobilien - Ein- bis Zweifamilienhaus in beste Wohnlage Miltenbergs mit Pool, Sauna und Garten

63897 Miltenberg

496.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
982 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5102879
Anbieter-ID
1087-sw
Stand vom
30.04.2020
Kauf­preis
496.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
183.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.10.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses seltene Objekt in Miltenberg bietet viele Möglichkeiten. Als Einfamilienhaus genutzt, lässt es sich auch durch Umbauten in ein Eigenheim mit vermietbarer Einliegerwohnung umgestalten. Das Anwesen aus dem Baujahr 1979 wurde stets gepflegt und wo es nötig war, mit hochwertigem Material erneuert. So wurden 1991 die Balkone teilweise in Wintergärten umgewandelt. In den Jahren 2008 wurde die Heizungsanlage und 2009 einige Fenster ausgetauscht. An nützlichen Details wie Markisen und elektrischen Außenjalousien wurde dabei nicht gespart. Ein großes Zimmer hat einen Balkon zur Ostseite, ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss hat Zugang zu einem Balkon auf der Südseite. Sämtliche Balkone sind überdacht. Die Dächer wurden mit Flachsteinen gedeckt. Der zentrale Kachelofen wurde 1985 eingebaut und bietet den Rahmen für eine gemütliche Sitzecke im Zentrum des Hauses, die auch als Essbereich genutzt werden kann ... [weitere Details zur Beschreibung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können] Einen virtuellen Rundgang finden Sie unter folgenden Adresse: ogulo.de/tour/2634/1087-sw Oder besuchen Sie unsere Homepage: www.berk-online.de


Ausstattung

- ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht - großes Platzangebot - 3 Garagenplätze - Schwimmbad mit Gegenstromanlage - Sauna mit Sonnenbank - schön angelegter Garten - Terrasse und Balkone, Wintergarten - zahlreiche Markisen und Außenjalousien - 2 Bäder, Gäste-WC - Treppenlift - Markisen u. Schattierungen - Dach mit Flachsteindeckung - Öl-Zentralheizung - gemütlicher Kachelofen


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe an der Ortsgrenze zu Bürgstadt. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tennis- und Sportstätten sind auf kurzen Wegen sowohl in Miltenberg als auch in Bürgstadt zu erreichen. In der Freizeit können Sie wählen zwischen dem Schwimmbad Miltenberg mit Sauna oder dem beheizten Freizeitbad mit Großwasserrutsche in Bürgstadt. Zu Fuß sind Sie innerhalb von 10 Minuten im historischen Stadtkern von Miltenberg. Hier finden Sie auch Ärzte und andere wichtige Stationen für den täglichen Bedarf. Die Kreisstadt Miltenberg bietet ein breites, kulturelles Angebot und ist bekannt für seine Altstadt mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands, dem "Riesen". Ein jährliches Highlight ist die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Michaelismesse. Unweit vom Haus erreichen sie auf Wander- und Radwegen die ruhige Natur im Maintal oder entlang der Erft in Richtung Baden-Württemberg. Autobahnen sind in Richtung Würzburg (A 3) über Wertheim, in Richtung Stuttgart (A 81) über Osterburken, in Richtung Frankfurt (A 3) über Aschaffenburg oder Rohrbrunn zu erreichen, je nach Strecke zwischen 30 und 35 Kilometer entfernt. Über die B469 erreicht man zügig das Rhein-Main-Gebiet. In Miltenberg gibt es einen Bahnhof für den regionalen Bahnverkehr.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Weis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1087-sw - vielen Dank!