BERK Immobilien - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pferdestallung & gr. Garten in Freudenberg -Ebenheid

97896 Freudenberg

485.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
138,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97896 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
4.615 m2
Wohnfläche
138,5 m2
Nutzfläche
124 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9119345
Anbieter-ID
1608-fb
Stand vom
24.11.2023
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140.50 kWhm2a
Gültig bis
15.10.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

BERK Immobilien präsentiert: Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Freudenberg, Ortsteil Ebenheid. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 138 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im nicht ausgebauten Dachgeschoß ist noch zusätzliche Wohnfläche möglich. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen, wobei der Bodenbelag aus hochwertigem Dielen und Fliesen besteht. Vorhanden sind zwei Einbauküchen und bieten Platz für Kochen und gemütliches Zusammensitzen. Ein Kaminofen im Flur trägt zur Grundwärme im Haus bei. Das Haus ist 2005 im Innenbereich incl. Fenster kernsaniert worden. 2012 wurden die Außenwände und das Dach gedämmt, sowie die Eindeckung erneuert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der mit einem Pferdestall, Wiesen und Baumbestand ein wahres Paradies für Naturliebhaber bietet. Hier können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden ... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

- Dielen Boden - Holzofen - Große Garage - Pferdestall - Großer eingezäunter Garten - Obstbaumbestand - Pavillon - Gartengeräte

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Zweifamilienhaus, welches sich in Freudenberg-Ebenheid befindet. Ebenheid ist ein Ortsteil von Freudenberg im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg der direkt an Bayern grenzt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, etwa 250 m vom Zentrum entfernt am Ortsrand. Die Autobahn ist nur etwa 25 km entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage ideal, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von 4,6 km bzw. 5,8 km erreichbar sind. Die Bushaltestelle befindet sich in 300 m Entfernung zur Immobilie. Für ältere Schüler stehen eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von 18 km bzw. 16 km zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Herr Florian Bayer

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