BERK Immobilien - Erstbezug! Büro- oder Praxisfläche im Gewerbegebiet-Süd in Stockstadt am Main

63811 Stockstadt am Main

920,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
107,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63811 Stockstadt am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
107,96 m2
Büroflächen
96 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5975293
Anbieter-ID
1210-ck
Stand vom
04.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
1.315,00 €
Brutto­kalt­miete
1.095,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
920,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
220,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.00 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2029
Stromwert
127.00 kWhm2a
Wärmewert
99.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese modern ausgestatteten Büro- oder Praxisräume im 2.OG zum Erstbezug. Das Bürohaus befindet im neuen Gewerbegebiet-Süd von Stockstadt am Main und kann zeitnah bezogen werden. Die Räume werden bezugsfertig hergestellt - Mieterwünsche können jetzt noch berücksichtigt werden. Das Objekt eignet sich idealerweise zur Nutzung als Büro oder Praxis. Großformatige Einrichtungen oder Möbelstücke können auf Europaletten über die Fenster im Treppenhaus angeliefert werden.


Ausstattung

Ausstattung Büroraum: - Industrieteppichboden oder gleichwertig - großflächige Alu-Fenster mit Sonnenschutz (Raffstore) - abgehängte Decke mit Beleuchtungssystem - Toiletten abgeteilt für Damen und Herren - Technikraum - Teeküche ist im Mietpreis inkludiert - Glasfaseranschluss - ausreichend Parkplätze sind vorhanden Mögliche Ausstattungs-Optionen: - Klimaanlage - Smartsteuerung - höherwertige Bodenbeläge .... Die Miethöhe richtet sich nach der Ausstattung.


Lage

Die Immobilie steht im neuen Gewerbegebiet-Süd in Stockstadt am Main. Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz. Die B26 Aschaffenburg - Darmstadt befindet sich in ca. 100m Entfernung. Zur B469 gelangen Sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit. Die Bundesautobahn A3 erreichen Sie in ca. 6 Min. sowie die A45 in ca. 10 Min. Weitere Entfernungen: - Zentrum Stockstadt: 1,5 km - Hafengebiet 2 km - Aschaffenburg 5 km - Frankfurt am Main 40 km


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt am Main. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder zur vermieten und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Klissenbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1210-ck - vielen Dank!