BERK Immobilien - Freistehendes 1-FH in Großkrotzenburg *Weihnachten am eigenen Kamin* BARRIEREFREI!

63538 Großkrotzenburg

695.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63538 Großkrotzenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
591 m2
Wohnfläche
217 m2
Nutzfläche
110 m2
Vermietbare Fläche
217 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6677965
Anbieter-ID
1286-jb
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
412.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.10.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese liebevoll gepflegte Immobilie mit repräsentativen Wohnbereichen und einem schönen, großen Garten für die Familie jeden Alters. Das 1 - Familienhaus verfügt im Erdgeschoss über - einen ca. 70 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen in der Lounge - eine große Wohnküche mit Durchreiche ins Esszimmer - Speisekammer - Gäste-WC - separate Gardarobe - eine teilüberdachte Terrasse Ein großer Dielenbereich führt in alle Räumlichkeiten im EG sowie über einen schönen Treppenaufgang oder mittels einer Aufzugsvorrichtung in die oberen Räume. Dort stehen folgende, weitere Zimmer und Bäder zur Verfügung: - 3 Schlafzimmer, davon 2 jeweils mit Zugang auf einen von insg. 2 überdachten Balkonen - 1 Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken - 1 Bad mit barrierefreiem Duschbereich - 1 Gäste-WC - große Diele mit Atelier und Zugang auf den West-Balkon Weiterhin verfügt die Immobilie über einen großen, ausbaufähigen Dachboden und im Kellergeschoss über viel Nutzfläche incl. einem früher als Kellerbar genutzten Raum mit einem weiteren Kaminanschluss und einem Gußeiseren Kaminofen.


Ausstattung

Fußböden: - Natursteine in der Diele im EG und in der Lounge, Parkett im Wohn-/Essbereich - Fliesen in der Küche, den Bädern und Gäste-WC`s - Laminat und Teppichböden in allen anderen Räumen - Fliesen auf der Terrasse und den Balkonen Heizung: Öl-Zentralheizung, Viessmann, BJ. 1989 Hinweis: es besteht die preisgünstige Möglichkeit einer Wärmeversorgung des Hauses über das Fernwärmenetz der Gemeindewerke Großkrotzenburg. So sparen Sie Energiekosten und Kosten für die Investition in eine neue Heizungsanlage!! Die Bäder wurden im Jahr 1998 saniert, alle weiteren Ausstattungen stammen aus dem Baujahr des Hauses. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die auch vom Grundstück aus betreten werden kann. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer im Kontaktformular.


Lage

Die direkt am Main gelegene Gemeinde Großkrotzenburg in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bietet eine hervorragende Qualität zum Leben und Wohnen sowie optimale Verkehrsanbindungen mit der Bahn oder über die nahe gelegene A3 oder A45 in alle Himmelsrichtungen. Vorort finden Sie alles vor, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und vorbildliche Schulen für Ihre Kinder, von welchen auch das überregional bekannte und sehr renommierte Kreuzburg Gymnasium hervorgehoben werden kann. Weiterhin finden Sie - neben der unmittelbaren Natur - ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vor. Z. B. Schwimmen im sehr nah gelegenen Hallenbad oder im Strandbad aber auch zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren am Main oder im wunderschönen Spessart.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Herr Joachim Blum

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