BERK Immobilien - Für Anleger - Vermietetes Anwesen mit Scheune und großem Grundstück in Neunkirchen

63930 Neunkirchen Richelbach

345.000,00 €
Kaufpreis
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63930 Neunkirchen Richelbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.899 m2
Wohnfläche
234 m2
Nutzfläche
95 m2
Vermietbare Fläche
246 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6374374
Anbieter-ID
1127-sw
Stand vom
16.06.2021
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Wohneinheiten
3.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.09.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

BERK Immobilien präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Neunkirchen, Ortsteil Richelbach. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Haus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² bzw. ca. 65 m² bieten mit ihrer sinnvollen Aufteilung Platz für kleine Familien oder junge Paare. Keller- und Abstellräume sind genügend vorhanden. Die Böden sind durchgehend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Scheune mit einer Grundfläche von ca. 170 m² ist eignet sich für die gewerbliche Nutzung von zum Beispiel Handwerksbetrieben oder als Lager. Ein Raum ist noch nicht ausgebaut, ansonsten sind bereits Regale, Abstellflächen und ein Kraftstromanschluss vorhanden. Das Nebengebäude befindet sich in einem guten Zustand. Mehr Fotos erwünscht? Diese finden Sie unter www.berk-online.de


Ausstattung

- Fußbodenheizung - Fliesen - Sat-TV - Hof und Garten - Dachgauben - Terrasse


Lage

Neunkirchen mit seinen Ortsteilen Richelbach und Umpfenbach im unterfränkischen Landkreis Miltenberg ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Erftal mit Sitz in Bürgstadt. Es liegt mit etwa gleichen Entfernungen zwischen den Städten Miltenberg in Bayern und Wertheim oder Hardheim in Baden-Württemberg. Die ländliche Wohngemeinde Neunkirchen liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 364,1 m ü. NN auf einer nicht weiter benannten Hochfläche nördlich von Umpfenbach, der niedrigste liegt am Otterbach auf 202 m ü. NN.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Weis

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